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Bonjours et surtout merci d'avance de me renseigner une fois de plus.
Voilà mon problème: Je suis locataire et l'an dernier, au cours du relevé du compteur (qui se trouve sous une trappe dans un coin du jardin) l'employé des eaux m'a signalé une fuite d'eau au niveau du compteur et plus précisément juste après. Je préviens l'agence de location qui rapidement mandate un plombier qui diagnostique un joint défectueux, fait la réparation nécessaire et qui s'étonne qu'un joint si fragile ai été installé surtout dans une région où il gèle systématiquement l'hiver. Je reçois la facture annuelle d'eau et oh surprise je passe de environ 200 euros à 1700 euros! Qui doit payer? je me suis renseignée auprés de l'agence de l'eau qui me conseille de faire une demande de dégrévement. Mais est-ce à moi de faire toutes les démarches ou bien au propriétaire. Bien sur je ne pouvais pas m'appercevoir de la fuite puisqu'elle était sous terre.
Vous pouvez la faire, ce sera gentil pour votre bailleur, mais précisez bien que vous faites cette demande en tant qu'abonnée, mais en son nom et non en votre nom, lui seul étant responsable de la fuite. Ensuite, il faudra vous adresser à lui pour obtenir le remboursement du trop-payé.
Cette question me laisse perplexe : les changements de joints ne sont-il pas des réparations locatives ? Si le logement venait d'être pris à bail, la fuite proviendrait d'un mauvais état d'un équipement du logement dont le propriétaire serait responsable, mais si Sophia habite depuis longtemps dans cette maison, je crains qu'elle ne soit responsable de l'entretien courant du branchement d'eau.
Je suis bien d'accord pour ma responsabilité en tant que locataire de l'entretien des joints au niveau des robinets. Seulement d'après le plombier qui a réparé la fuite, le joint placé précédement (donc avant notre arrivée) n'était pas adapté à ce type de canalisations qui se trouvent à l'extérieure et subit donc les aggressions type gel etc.. Je me demande également si je suis responsable des joints se trouvant au niveau des branchements qui sont sous terre.
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Posté - 06 août 2003 : 13:54:28
