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Bonjour, j'ai quitté mon logement locatif le 4 juin 2003. En récupérant ma caution ce jour (avec donc un mois de retard) l'agence me déduit les charges locatives de 2002(elle a oublié de me les envoyer en début d'année...).
J'ai versé 671 E pour l'année 2002 en même temps que mon loyer et on me réclame encore 515 E.
Aurait-on dû m'informer avant la signature de mon bail de l'importance de ces charges (décisif dans le choix de l'appartement)? L'agence a-t-elle le droit de me réclamer les charges de 2003 plus tard (l'année prochaine)? Ai-je le droit de lui réclamer des interets de retard pour la caution ?
Les intérêts de retard pour la caution sont à 3,29% par an, autant dire peanuts. Les charges, vous les devez bien, si vous avez un décompte détaillé (et que toutes les rubriques correspondent à la listes des charges récupérables) mais vous pouvez demander une baisse du loyer rétroactive pour sous-estimation des charges, sur le fondement du dol, si vous pouvez prouver que l'agence savait que les charges seraient en réalité sensiblement supérieures à la provision qu'elle vous a demandée.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 03 sept. 2003 : 20:27:19
