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je signe mon bail jeudi et fais l'etat des lieux vendredi, malgré cela l'agence immo refuse de me laisser les clefs samedi pour faire qqs mesures avant l'entrée dans les lieux une semaine après.e a t elle le droit? même avec une caution pour les clefs? merci
S'il y a un locataire en place ou des travaux, elle ne doit surtout pas vous laisser les clefs... Si l'appartement est vide, elle pourrait exigez que vous payiez une loyer à partir de la remise des clefs, et non de l'emménagement : c'est déjà une "faveur" que de ne pas vous facturer ces quelques jours... Mais vous devriez pouvoir vous entendre : à partir du moment où vous avez signé le bail, versé le dépôt de garantie et le premier mois de loyer, et effectué l'état des lieux, vous ne pouvez plus vous dédire à moins d'un préavis de trois mois, elle ne risque donc rien... Enfin, cela, c'est de la théorie, parce qu'étant donnée la brièveté des délais, vous pouvez difficilement engager une action judiciaire! Si elle est de mauvaise composition, elle doit savoir qu'elle ne risque rien... Ce que vous pouvez faire, c'est lui signaler (même si c'est du "bluff") qu'ayant besoin de prendre des mesures, si elle ne vous donne pas les clefs, vous prendrez le temps nécessaire pendant l'état des lieux, au besoin si vous n'avez pas le temps en mandatant spécialement un ami, qui ne signera pas l'état des lieux avant la fin des mesures. Cela devrait la convaincre, car même si un propriétaire n'a pas besoin d'un état des lieux d'entrée (elle pourrait donc fermer le logement avant signature), vous pourriez en exiger un, faire venir pour cela un huissier à votre entrée dans les lieux, dont les frais seraient à partager entre le bailleur (qui en serait furieux et le ferait savoir à l'agence) et vous. Et en plus, l'agence ne pourrait pas vous facturer de frais d'état des lieux, et si c'est déjà fait, devrait vous rembourser. Bref, restez ferme!
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Posté - 05 mars 2002 : 13:19:15
