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L'ordre du jour de notre prochaine assemblée comprend en particulier les 2 résolutions suivantes :
- Détermination du seuil des marchés et des contrats au delà duquel le conseil syndical doit être consulté - Détermination du seuil des marchés et des contrats au delà duquel la mise en concurrence des prestataires est obligatoire
Quelqu'un peut-il m'indiquer un ordre de grandeur de ces seuils pour une copropriété de 50 appartents.
Ni trop, ni trop peu ! Il convient, en effet, de ne pas paralyser la gestion du syndicat, et ne pas laisser, non plus, la bride trop longue. Très souvent, s'agissant des syndicats de petite envergure (30-40 lots), le seuil relatif à la nécessaire consultation du conseil syndical, est de l'ordre de 1 000,OO euros. Quant à la nécessaire mise en concurrence, le seuil est souvent fixé à 1 500,00 euros. Le tout est naturellement à moduler en fonction de ce qui est recherché et de l'envergure du syndicat. Bien cordialement. Antoine GAUDIN
Sur ce sujet, les copropriétaires doivent aussi admettre :
1) qu'en présence d'une fuite d'eau qui cause des dommages et exige la coupure d'eau pour éviter leur aggravation, il est difficile pour le syndic de mettre en concurrence !
2) cette réflexion amène à évoquer la notion d'entrepreneur attaché à l'immeuble. Il ne peut s'agir d'un privilège perpétuel et il faut veiller au grain. Mais les syndicats qui voltigent de plombier en plombier à l'accasion des interventions successives ne peuvent se plaindre quand on les envoie balader un vendredi à 16 heures. Idem bien sur pour les autres corps de métier.
Les Pages Jaunes ont du bon mais il y a des limites.
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Posté - 11 sept. 2003 : 12:49:15
