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Je vous écris car j'ai eu la désagréable surprise de constater que l'agence qui avait en charge la location du logement(meublé) que j'ai quitté le 21 Juillet 2003, avait débité ma caution de 73 euros pour le remplacement d'un joint. Or, ce joint soi-disant défectueux n'a absolument pas été relevé lors de l'état des lieux de sortie et ne figure d'ailleurs pas dessus. Qui plus est, ma caution m'a été rendue début septembre (sous prétexte que seul le propriétaire avait la signature pour accorder le retour de la caution(à quoi sert l'agence?)) alors qu'il me semblait que l'obligation légale de retour de caution devait être de moins d'un mois après l'état des lieux de sortie. Pourriez-vous me dire si l'agence est en tort, ce que je puis faire pour me retourner contre eux ou contre le propriétaire et si, bien évidemment j'ai raison dans cette affaire?
L'agence n'avait pas le droit de prélever de frais pour réparations en l'absence de mention dans l'EDL de sortie, seulement c'est une maligne, votre agence : elle prélève le type de somme (50 à 100 euros) qui multipliépar le nombre d'appartements qu'elle gère, fait une grande rivière, mais que les locataires hésitent à se faire rembourser en justice... Vous pouvez, pour réussir à "arrondir" ce montant, l'enjoindre de vous communiquer les décomptes détaillés des charges que vous avez payées. Souvent les locataires paient aussi des charges qui devraient incomber aux bailleurs.
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Posté - 22 sept. 2003 : 17:03:30
