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la société générale daigne m'ouvrir un compte car j'ai l'emprunt chez eux mais seulement pour me rendre service (sic)
ca ressemble aux artisans qui eux aussi viennent pour vous rendre service car "vous comprenez ils ont tant de boulot.... "(grrr)
bref. L'arc a toulouse me dit de ne pas etre syndic bénévole cr je n'aurais plus le droit de vote mais de faire un syndt coopératif de copro avec conseil syndical et moi comme président faisant office de syndic. La propriétaire de devant n'est pas d'accord :inutile dit elle mais sans savoir pourquoi .....
Franchement, pourquoi vous embêter à être syndic bénvole ? Déjà, vous constatez qu'une copropriétaire qui n'y connaît sans doute strictement rien, vient vous donner des conseils.
Les 2 autres n'auront sans doute aucune reconnaisance pour le travail que vous ferez.
Quelle est leur situation financière ? Ils n'ont pas les moyens de payer un syndic professionnel ?
Et puis votre immeuble est-il récent, ancien ?
Devez-vous prévoir des gros travaux ? Ravalement par exemple ? Comment voulez-vous prendre un tel chantier en charge ?
Même si vous devez chacun payer 2000 ou même 3000 F pour un syndic, avez-vous calculé ce que cela représente comme dépense par jour ?
Rien n'empêche cependant de négocier un bon tarif avec le syndic, en prenant l'engagement de l'"épauler" sérieusement, mais vous au moins vous n'aurez pas les responsabilités sur le dos et les critiques de vos copropriétaires iront vers le syndic et non vers vous.
Par expérence, je ne vois pas ce qu'un syndic professionnel apportera à une copro de 3 individus. Soit les 3 s'entendent correctement et donc pas de soucis, inutile de faire appel à un prestataire qui au final coûtera cher pour ne rien avoir à faire. Soit il n'y a pas d'entente, vous faites appel au professionnel qui acceptera peut-être de faire le syndic une année et qui face aux difficultés ne voudra pas renouveler ce contrat avec une copro "casse-tête" qui ne représentera pour lui peu d'argent et beaucoup de soucis. En résumé, dans une petite copro, on a toujours intérêt à être intelligent et tenter de bien s'entendre.
syndic benevole ce n'est pas une synecure.... Achetez "le particulier 955 b" commanbdable sur internet et vous aurez en main de bonne connaissances en copro, ce bouquin est une bible..... Pensez également à une assurance spécifique syndic bénévole au près de l'ARC par exemple.
la position de l'ARC Toulouse m'étonne: pour être présidente syndic, il vous faut probablement modifier le RdC, c'est possible mais plus compliqué. Comme syndic toute simple dans une si petite copro, c'est vous qui gérerez en fait, et comme vous habitez sur place c'est vous qui aurez "le pouvoir" de toute façon. Modestement, mais vous l'aurez. Cela suppose bien entendu un minimum d'accord entre vous trois. Mais vos interêts bien compris sont convergeants. Vous devez y parvenir. Elisabeth est décourageante: quand on s'engage comme syndic bénévole ce n'est pas pour avoir la reconnaissance des autres, c'est en soi même, dans son intime conviction qu'on trouve les raisons de le faire. Et puis c'est aussi votre propre intérêt bien compris. Pour le compte bancaire, je n'ai eu pour ma part aucune difficulté avec l'agence de la caisse d'épargne Ecureuil locale. et même plutôt des encouragements! à la poste aussi c'est facile. casi
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Posté - 11 janv. 2004 : 12:16:56
