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Bonjour, j'ai occupé un logement pendant 1 an et demie, à l'état des lieux à la sortie (il n' y en a pas eu à l'entrée), la personne qui se chargé de cela m'a reproché des taches sur la moquettes, ça ok mais en plus comme j'avais mis des affiches au murs qui sont trés blancs, il a dit que je les avais salis à cause du contraste crée car on voyait la où les affiches étaient, c'est un petit appartement avec un chauffage électrique qui a noirci les murs, le radiateur lui même est trés noir. Il m'a déduit toute la caution pour cela et réclame encore 1400 f, est ce légal de prendre plus que la caution ? Et à partir de quand dit on qu'il y a eu dégradations ? Le chauffage ne fait 'il pas parti de l'usure ? Que puis je faire ? merci
Il est possible de réclamer plus que la cauion. Les taches sur la moquette sont en effet à votre charge (a priori, à 90% si la moquette était neuve avant et que l'on considère que sa durée de vie normale est de 10 ans). En revanche, le noircissement des murs, s'il est dû au chauffage, n'est pas à votre charge, même s'il est inégal. En effet, il est parfaitement normal qu'un locataire ait des meubles ou des tableaux, cela fait partie de l'usage normal du logement (à moins peut-être que votre bail ne stipule le contraire, mais cela m'étonnerait), et si le propriétaire veut garder des murs uniformes, il n'a qu'à installer un chauffage qui ne les noircit pas! N'oubliez pas d'exiger un devis! Pas de devis, pas de retenue, et vous pourrez récupérer votre dépôt de garantie, au besoin par voie judiciaire (gratuite).
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Posté - 13 mars 2002 : 01:34:41
