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Bonjour J'ai fait appel à trois agences pour estimer mon appartement que je veux mettre en vente. Avec la première, j'ai été franche et lui ai dit que je souhaitais essayer de me débrouiller seule dans un premier temps. L'agent est néanmoins venu et a donné une fourchette. A la réaction au téléphone (agressive) de la deuxième, j'ai opté de ne rien dire pour les deux suivantes. Ai-je des obligations vis-à-vis de ces agences si elles constatent par ex que je passe une annonce par internet ? Je ne dis pas que je ne ferai pas appel à elles un jour, si je constate que ma technique "personnelle" ne fonctionne pas, mais pour l'instant, j'ai du temps pour gérer les visites... Merci.
Tant que vous n'avez pas signé un mandat avec une agence donnée vous n'êtes tenu de rien. La première agence est plus commerciale que la seconde, c'est tout !
Tant que vous n'avez pas signé de mandat, vous n'avez aucune obligation envers ces agences. La proposition d'estimation gratuite est une pratique commerciale courante. Vous pouvez en profiter librement. Il faut cependant se méfier des estimations données par les agences de cette façon. Le professionalisme des négociateurs est très inégal et, comme l'agent que vous aurez consulté espère évidemment que sa visite se concluera par un mandat, il pourra craindre de vous décevoir et sera tenté de vous indiquer un prix supérieur au prix du marché. Une estimation obtenue dans ces conditions surévaluée de 15% n'est pas rare. Car de nombreux vendeurs naïfs consultent plusieurs agences et donnent leur mandat au plus offrant, comme s'il s'agissait d'enchères. Si vous souhaitez une estimation sérieuse, le mieux est de leur demander contre rémunération un rapport écrit appuyé d'exemples récents de transactions dans le voisinage.
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Posté - 27 sept. 2003 : 16:40:00
