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tilma
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 15 oct. 2003 : 21:51:06
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Je suis étudiante, j'ai loué un studio meublé le 1er sept,cependant j'ai changé d'orientation scolaire j'ai signalé mon départ le 18 sept .J'ai 3 mois de préavis sauf si mon propriétaire retrouve un locataire.Or je soupsonne mon propriétaire de relouer mon logement sans me le dire car tout a été fait, état des lieus et j'ai rendu les clés.Comment faire pour me retourner contre lui légalement puis-je faire intervenir quelqu'un(huissier) pour constater ce fait.Je pourrais me rendre sur place et demander un justificatif de cette locataire mais si elle ne veut pas coopérer? De plus je ne lui ai pas versé le loyer du mois d'octobre, il ne me l'a pas demandé or il a en sa possession ma caution, mon loyer de septembre(normal) mais également une aide versé par la caf qui correspnod à la caution + loyer du mois d'octobre.Je lui ai demandé de me reverser ces aides mais je n'ai pas eu de réponse, de plus il a en sa possession le contrat du loyer, il ne m'a pas renvoyé le mien.
Vers qui dois-je me retourner pour être sûr que quelqu'un vit dans mon studio? Comment faire por récupérer mes aides?
De plus je ne peu actuellement me reloger sur mon lieu actuel ou j'étudie car je ne peu assurer ces deux loyer et je vais perdre mes aides de la caf si celui ci reloue? puis-je avoir des dommages et întérets ?
C'est mon premier logement je suis perdue et cela me perturbe vraiment d'^etre dans une telle situation pouvez-vous m'aider rapidement.
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gibran
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 16 oct. 2003 : 09:55:56
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Envoyer un recommandé au proprio pour lui demander
a)exemplaire du contrat de bail
b) récépissé de votre congé
c) état de la situation du logement (vide reloué ou non)
d) passer voir tot le matin ou tard le soir si il y a un nouveau nom sur la porte, voir si vous pouvez vous procurer le tel de ce nouveau nom
e) se trouver un copain de classe devenu étudiant en droit et conserver des doubles de tout ce que vous envoyez
n'attaquez avec le dépot de garanti qu'après avoir rempli ces conditions ( vous avez normalement à payer pendant 3 mois au moins depuis l'envoi recommandé de votre congé) |
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tilma
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 16 oct. 2003 : 12:27:58
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d'accord merci beaucoup pour votre réponse, je vais essayer de prendre contact avec la nouvelle locataire en me rendant au studio et avoir une attestation de sa part comme quoi elle loge bien ici depuis le tel jours.
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gibran
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 16 oct. 2003 : 15:01:15
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Vous allez contacter l'ADIL (Association Départementale d'Aide au Logement) de votre département, vous aurez une consultation avec un juriste spécialisé , c'est gratuit!
tel dans les annuaires!
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tilma
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 16 oct. 2003 : 21:49:16
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Je me suis rendue sur le lieu de mon logement, j'ai réussi à me procurer par la nouvelle locataire son contrat de location.Aparemment, le propriétaire a deux noms, celui d'une entreprise(pour le contrat de la locataire actuelle) et son nom personnel(pour mon contrat). Je vais prendre contact demain avec l'ADIL .Merci beaucoup...
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tilma
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 19 oct. 2003 : 22:37:17
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Le proprio peut-il encaisser 2 fois le loyer d'octobre le mien et celui de la nouvelle locataire par rapport à mon préavis de 3 mois.
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Guardian
Contributeur senior
52 réponses |
Posté - 20 oct. 2003 : 08:37:41
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Bien sûr que non, à partir du moment où le logement est reloué, vous n'êtes plus redevable de rien du tout, et vous devez réclamer ce que vous avez payé en trop au prorata de la date à laquelle le logement a de nouveau été habité.
Edité par - Guardian le 20/10/2003 08:40:16 |
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tilma
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 23 oct. 2003 : 22:01:12
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Mon proprio me dit qu'il peut garder mon dépos de garantie car je n'ai pas effectuer mes trois mois de préavis or il y quelqu'un dans le logement depuis le 1 octobre il n'a pas perdu 1 mois de loyer et il a accepter mes clefs lorsque je lui les aient rendu.(combien de temps de préavis pour un studio meublé? 1 ou 3 mois)
J'ai reçu mon état des lieu du départ aujourd'hui tout d'abord c'est une photocopie est-ce que c'est quand même valable de plus il apparait dans celle-ci que quelque chose est déféctueux mais je n'arrive pas à lire quoi et au moment du départ rien n'était déféctueux de plus je ne suis restée que 15 jours je n'ai pas eu le temps de dégrader quelque chose!.Par ailleurs la date n'est pas la bonne.
Dois-je entammer une procédure actuellement car beaucoup de choses ne sont pas logique, je n'ai toujours pas reçu 1 des 2 dépots de garantie(1 versé par le fsl et 1 versé par ma mère qui sont apparament considéré comme des loyer d'avances vu que le fsl en a reversé 1 )et les aides du fsl pour mon premier loyer que je lui est intégralement versé.
Encore une autre question qui ne me concerne pas vraiment mais la locataire actuelle paye plus cher que moi a-t-il le droit? cependant sur le contrat ce n'est pas le nom du propriétaire mais celui d'une agence ou d'une société.
Cette histoire n'en fini pas c'est un vrai calvaire, je ne sais où m'adresser pour avoir réponses à toutes mes questions je me sens seul face à ce propriétaire qui me semble mal honnête.
Je l'ai eu au tel je lui ai dit que c'était un menteur du fait qu'il ai reloué cette appart en me faisant croire que quelqu'un arriverai peut-être le 3 novembre or il m'a rétorqué qu'il ne m'avait pas menti mais qu'il ne me avait pas dit que quelqu'un était dedans actuellement.Que répondre à ce genre de remarque!
A chaque appel téléphonique c'est le même chose.
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