****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
j'aimerais révaluer le loyer d'un appartement que je loue, le bail arrive dans un an à échéance. je pense que dois avertir par lettre a.r le locataire 6 mois avant la fin du bail en lui proposant un nouveau loyer, ce dernier devant être basé sur les montants pratiqués dans le voisinage pour le même type de bien . Mais comment connaître les loyers pratiqués dans le voisinage ???
L'ideal est de connaitre certains loyers dans le meme immeuble pour le meme type d'appartement evidemment;
sinon, internet est un bon moyen et evidemment les agences de votre quartier. Faites le tour en decrivant votre bien et en leur demandant leur avis. Il y a aussi des estimations de biens en ligne...
Muni des resultats de ces differentes sources, vous pouvez vous faire une idee de la moyenne du marche dans votre secteur. N'oubliez pas qu'une reevaluation de loyer est soumise a de strictes conditions et que de toute maniere, vous ferez cette reevaluation sur une periode de 3 ans si je ne me trompe pas. (voir d'autres posts qui vous donnent de + amples details).
néanmoins, aprés recherche, d'aprés un décret du 31 août 1990 , les références d'appartements doivent être assez complétes. En effet ces références ,en plus du montant du montant du loyer, doivent comporter le nom de la rue ,l'étage, s'il y a un ascenceur ou pas, la surface habitable, le nombre de piéces ,l'état d'équipement et la période de construction.
Devant tant d'informations je vois mal les agences du quartier donner ce type de renseignements sans être leur client et c'est bien normal.
On pourrait obtenir ce type de renseignements par l'Olap (?) en région Parisienne et par l'Adil.
Je vais continuer ma recherche auprés de ces 2 organismes et je vous tiendrais au courant.
N 'hésitez pas à me répondre si vous n'êtes pas d'accord ou si vous en savez plus
néanmoins, aprés recherche, d'aprés un décret du 31 août 1990 , les références d'appartements doivent être assez complétes. En effet ces références ,en plus du montant du montant du loyer, doivent comporter le nom de la rue ,l'étage, s'il y a un ascenceur ou pas, la surface habitable, le nombre de piéces ,l'état d'équipement et la période de construction.
Devant tant d'informations je vois mal les agences du quartier donner ce type de renseignements sans être leur client et c'est bien normal.
On pourrait obtenir ce type de renseignements par l'Olap (?) en région Parisienne et par l'Adil.
Je vais continuer ma recherche auprés de ces 2 organismes et je vous tiendrais au courant.
N 'hésitez pas à me répondre si vous n'êtes pas d'accord ou si vous en savez plus
aprés passage sur le site internet et appel téléphonique à l'olap, il apparait que des références de loyers d'appartements peuvent être transmises aux particuliers ( et aussi aux professionnels mais sous certaines conditions)
La réévaluation du loyer, qui ne peut intervenir qu’en fin de bail et pour les baux de la loi de 1989, est régie par l’article 17 alinéa c) de cette loi, ainsi que par son article 19.
On se gardera de la confondre avec la révision, régie par l’alinéa d) de l’article 17 précité.
Le décret du 31 août 1990 dont fait état le message de Quorum porte le numéro 90-780 et il a été pris pour application de l’article 19 susmentionné de la loi de 1989.
On veillera à ne pas le confondre avec le décret 90-781, également du 31 août 1990, pris quant à lui pour application des articles 30 et 31 de la loi 86-1290 du 23 décembre 1986.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 25 oct. 2003 : 11:53:26
