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artem
Pilier de forums

1540 réponses

Posté - 03 nov. 2003 :  21:52:02  Voir le profil  Voir la page de artem
salut !

je viens de louer un appart et comme frais l'agence m'a fait cracher le prix du loyer hors charges, cad 366€.

on m'a dis que les frais d'agence doivent selon la loi (j'ai rien trouvé dessus) etre partagés entre le locataire et le propriétaire et donc je n'aurais dû payer que la moitié. au contraire, l'agence a reversé 75€ au proprio, une sorte de remerciement de lui avoir amené un client. tout ça est-il legal et si non, que puis-je faire ?

merci par avance pour vos réponses

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am77
Pilier de forums

1169 réponses

Posté - 17 nov. 2003 :  09:05:10  Voir le profil
S'il s'agit d'un appartement loué vide comme résidence principale, la loi de 1989 prévoit effectivement un partage des frais d'agence entre le propriétaire et le locataire. Ces frais sont-ils indiqués dans le bail ? Avez vous un reçu indiquant la somme totale des frais et la répartition ? Une LRAR à l'agence lui indiquant son "erreur" peut la faire réfléchir. Sinon, menacez la d'en informer les organismes professionnels dont elle dépend.
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viradafa
Pilier de forums

321 réponses

Posté - 17 nov. 2003 :  09:54:41  Voir le profil  Envoyer à viradafa un message ICQ
Bonjour,


L'usage est que les frais d'état des lieux, et de réalisation du bail locatif sont à partager entre le locataire et le bailleur.

Par contre les frais de recherche sont à la charge de chaque partie.

Devant la pénurie locative, les agences prennent de moins en moins de frais aux propriétaires, car il y a plus de demandes que d'offres.



LBH
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artem
Pilier de forums

1540 réponses

Posté - 18 nov. 2003 :  11:37:57  Voir le profil  Voir la page de artem
salut et merci pour vos reponses !

l'appart que je loues est meublé et est ma résidence principale. j'ai un reçu (en fait la photocopie des cheques) pour les frais d'agence mais leur montant n'est pas indiqué sur le bail. en fait, j'ai relu le contrat de bail et le propio a marqué "tous les frais d'agence sont à la charge du locataire". y-a-t'il une solution queconque ?

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