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Mon agence vient de m'appeler pour me signaler que les charges allaient augmenter en raison d'une trop grande consommation d'eau. Les charges supplémentaires s'elevent à 350 F de plus par mois. Or je n'ai pas noté de changement de ma consommation. Si le probleme est lié à l'immeuble suis-je tenu de prendre ces frais à ma charge?
Si la consommation d'eau n'est pas individualisée (je ne sais pas si c'est obligatoire), et que les charges ont augmenté parce que les occupantsen consomment plus, vous êtes obligé de payer. Si c'est parce qu'il s'est installé une laverie au RdC, par exemple, il me semble que vous pouvez exiger de votre propriétaire qu'il lui fasse payer sa consommations réelle... Mais il faudrait demander à Universimmo ou à CLemouel, par exemple, comment faire (c'est une question de copropriété). S'il y a eu une fuite d'eau en amont de votre installation, c'est à votre propriétaire de la faire rechercher, par lui-même ou par la compagnie de distribution des eaux. Il n'a pas le droit de vous faire payer indéfiniment parce qu'il entretient mal les installations! Je ne sais pas, en revanche, si vous pourrez récupérer le supplément de consommations en attendant les réparations... si, du moins, elles sont réalisées avec diligence. Sinon, vous pourrez demander à votre propriétaire de vous indemniser pour n'avoir pas respecter ses obligations de bailleur, qui comprennent la fourniture d'un logement en bon état...
merci de votre réponse. J'ai continué mon enquête pour comprendre d'ou provenait cette augmentation. Il semble que le magazin au rez de chaussé a laissé sa climatisation à eau fuir pendant un assez long moment. Ma question est la suivante. Si le probleme est identifié comme provenant du magazin, les locataires sont-ils tenu de prendre en charge les frais d'eau de l'echoppe? (Nous n'avons en effet pas de compteur individuels). Merci d'avance.
Il s'agit donc d'un dégât des eaux... et je ne sais pas du tout si une assurance peut prendre en charge une surconsommation d'eau due à un dégât des eaux. Peut-être pourriez-vous prendre contact avec votre propre assurance?
De plus, demander à votre propriétaire d'installer un compteur d'eau, cela évitera que cette expérience se renouvelle. D'autant que cela ne coûte pas cher environ 100 Euros
La surconsommation doit, après avoir été estimée avec prudence, être imputée au propriétaire du lot où a eu lieu la fuite de climatiseur (si vous êtes en copropriété, sinon c'est au locataire directement) ; l'occupant est responsable et il lui incombe éventuellement de faire jouer son assurance si elle couvre la consommation d'eau entraînée par une fuite.
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Posté - 05 avr. 2002 : 19:25:34
