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moulinette
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 05 nov. 2003 :  18:02:13  Voir le profil
merci d'apporter une p'tite réponse SVP !!!
------------
bonjour,

j'ai loué un appart il y a 3 ans, état des lieux d'entrée faisant appraître de nombreuses traces, trous sur moquettes, murs, ...
Ok, j'ai pris l'appart
1 an plus tard, dégât des eaux dû fait d'un voisin, tout l'appart a été refait à neuf
il y a 2 semaines, on a fait avec l'agence immo l'état des lieux de sortie, rien à signaler de particulier, elle a repris l'état des lieux d'entrée et à corriger certains petits éléments sans conséquence. La seule réserve était de refaire le ménage dans les sanitaires ce qui a été fait.
Il y a 2 jours, je reçois un coup de fil de l'agence qui me dit qu'elle a été à l'appart avec le proprio et que celui-ci a vu dans le séjour une trace de décoloration (dû à la présence d'un tapis de 2métres sur 1 métre), ils m'envoient donc un recommandé pour me signifier qu'ils vont refaire la moquette du séjour en me prélevant mon dépôt de garantie.

Ma question : est-ce bien légal ? sachant que rien n'a été changé sur l'état des lieux de sortie par rapport à l'état des lieux d'entrée concernant cette moquette du séjour.
L'agence nous explique que la moquette a été changé il y a 2 ans et que donc, elle est comme neuve.

Un appart refait à neuf remet-il en cause l'état des lieux d'entrée, en quelque sorte l'annule puisque tout est neuf ???

Merci pour votre aide.
Cordialement.
Laurent.
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joseph toison
Pilier de forums

4897 réponses

Posté - 06 nov. 2003 :  06:31:02  Voir le profil
Il ne peut être défalqué que ce qui ressort des différences d'état entre EDL d'entrée et EDL de sortie.

Voyez le sujet récent suivant, qui vous donnera les textes relatifs à la restitution du DG : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=7275 .

En tout état de cause, la décoloration que vous dites - si elle est le résultat des éléments naturels - ressort de la vétusté, et celle ci est pour les pattes du proprio.


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moulinette
Nouveau Membre

4 réponses

Posté - 07 nov. 2003 :  11:26:26  Voir le profil
merci pour votre aide


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