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liuo
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 12 nov. 2003 : 10:42:40
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bonjour
Je suis syndic benevole dans un petit immeuble de 12 propriétaires.
Tous les trois mois nous relevons l'eau et nous avons une difference de 75 m3 avec le compteur général.Ceci dure depuis un an et a été indiqué en AG.Nous avon rechercher les fuites mais pour l'instants rien de nouveau.J'ai repartit ne sachant pas trop comment faire ce surplus d'eau en millieme pour chaque appartement.Depuis un an tout le monde a payer sans probleme.
Aujourd' hui une propriétaire ne veut plus payé ce surplus d'eau car elle estime que ce n'est pas juste et elle invoque un autre calcul plus juste.Le probleme est que tous les propriétaires ont deja payé en conaissance de cause.Elle exige que le calcul soit refait sur les charges precedentes.Que faire ? Ai je le droit de l'obliger meme si mon calcul est moins juste ? Elle est la seule a réclamer doit on se resoudre a son bon vouloire?peut on mener une action en justice au cas ou ca aille trop loin?
je vous remercie de vos reponse
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aulde
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 12 nov. 2003 : 15:46:38
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La difference est repartie sur les milliemes de la copro.
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 12 nov. 2003 : 17:41:19
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Bonjour,
Avez vous deja rechercher la fuite si fuite il y'a? Une astuce il faut fermer tous les robinets avant compteur divisionnaire, ou le robinet chez les gens. Quand tous les robinets sont fermés et que le compteur tourne il y'a fuite. S'il ne tourne pas = pas de fuite sur l'installation principale. Donc ouvrir les robinets un par un en surveillant le compteur principal, et ainsi de suite. C'est le seul moyen de trouver la fuite ou en s'adressant à une socièté spécialisée, mais attention à la facture. Autre chose les cie des eaux sont tenues de changer les compteurs en location tous les 15 ans si le compteur est en proprièté à vous de le changer.
Bon courage.
Vivou |
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 13 nov. 2003 : 00:04:08
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Le compteur doit être changé tous les 15 ans. Où peut-on trouver un texte "officiel" à ce sujet ? La compagnie des eaux le fait-elle d'office ou est-ce au syndic de demander le changement ?
Elisabeth |
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casimiret
Pilier de forums
241 réponses |
Posté - 13 nov. 2003 : 00:18:32
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une clause obligeant le changement des compteurs
en location tous les 15 ans , cela ne peut être
que contractuel. il n'y a pas de réglementation
dans ce sens.
... mais c'est dommage car ce serait bien utile
quand même
les compagnies des eaux font ce qu'elles veulent
en fait et les communes, la plupart du temps,
laissent faire n'importe quoi. Parce que le
consommateur ne s'assume pas dans ce domaine
comme dans beaucoup d'autres.
casi
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casimiret
Pilier de forums
241 réponses |
Posté - 13 nov. 2003 : 00:42:15
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la méthode pour essayer de cerner le lieu
de la fuite proposée par vivou est la bonne
je l'ai essayé moi même dans ma copropriete
en fermant tous les robinets on peut voir si
le compteur général s'arrête ou pas.
un bon plombier - pas forcément cher - peut
venir à bout d'un tel problème dans un petit
immeuble de 12 logements.
je me demande si la contestation de cette
copropriétaire ne cache pas en fait un autre
grief à l'endroit de la gestion de Liuo.
mais il y a aussi les coproprios mal dans leur peau (très nombreux)
sont souvent chicaniers et insupportables.
la répartition du surplus d'eau consommée aux
dix-millièmes est juridiquement valable sauf
disposition contraire du réglement de copropriété
mais c'est sûr que cette situation ne peut pas être
durable
il faut stopper la fuite et non pas modifier la
règle de répartition des frais
casi
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VIVOU
Pilier de forums
203 réponses |
Posté - 13 nov. 2003 : 08:44:31
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Bonjour,
Je suis d'accord avec Casimiret j'ai travaillé dans une compagnie des eaux SLEE et par contrat avec les communes nous devions rennouveller les compteurs tous les 15 ans. Le releveur s'il est consciensieux doit vous signaler toutes conso anormale, 75 m3 cela represente un beau cubage. Essayer ma méthode elle à ete eprouvée pas mal de fois avec succés et pour cause....
Bon courage. |
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am77
Pilier de forums
1169 réponses |
Posté - 18 nov. 2003 : 22:09:51
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Iiuo,
Je suppose que vous avez des compteurs divisionnaires dans chaque appartement ce qui vous permet de déceler la différence de 75 m3.
Une différence entre des compteurs n'est pas complètement anormale, c'est ce que m'a indiqué un plombier. Cela peut dépendre de l'usure des compteurs. Mais est-ce celui de votre fournisseur d'eau, ou les divisionnaires ? |
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