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Dans notre copropriété, chacun a son mode de chauffage individuelle (2x electrique, 2x gaz et 1x fioul). Pour ma part, j'ai un petit local avec ma chaufferie au fioul, le tout est raccordé à une cheminée. La chaudière est très vieille (+ de 20 ans) et je souhaite la changer pour une plus récente. Pour se faire, l'installateur me conseille de tuber la cheminée (opération qui consiste à introduire un tube metallique dans le conduit de la cheminée de manière à réduire son diamètre et à favoriser l'évacuation des fumées).
Les conduits de cheminée sont considérés comme partie commune dans le RC. Cette opération ne modifie pas l'aspect extérieur de la cheminée et elle améliore le fonctionnement de celle-ci. Deux autres cheminées (les copropriétaires chauffés au gaz) peuvent bénéficier de cette amélioration.
La question, que je me pose, est la suivante : 1- Quelle est la majorité requise pour faire cette opération ? 2- Puisque les cheminées sont considérées comme des parties communes, bien qu'à usage exclusive (3 cheminées - 3 utilisateurs), les travaux de tubage seront à la charge de la copropriété ? ou seulement du copropriétaire concerné ? si oui, les 2 copropriétaires qui ont un chauffage électrique, devront t'il malgré tout participer financièrement à l'opération ?
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Posté - 13 nov. 2003 : 11:49:50
