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Je suis locataire, et depuis 6 mois, mon immeuble de 10 étages est en ravalement, avec ouvriers devant la fenêtre et bruits façon perceuse dès 8 H15 le matin et toute la journée. Et échaffaudages et Filet gris devant la fenêtre alors ma jolie vue avec lumière sur Paris s'est transformée depuis 6 mois (!!!) en grisaille totale en permanence ! Les travaux auraient du se terminer en mars et continuent pour au moins 1 mois supplémentaire ! AARRRGGHH ! Mon proprio a pourtant augmenté le loyer comme chaque année. Et je trouve ça inadmissible ! Savez-vous si je peux exiger de lui (il est par principe contre toute négo) une réduction du loyer, fonction des désagréments que j'ai du subir du fait des travaux, notamment pendant des exams !
Dans la mesure où les travaux ont duré plus de 40 jours, vous pouvez exiger de votre propriétaire une réduction du loyer proportionnelle à votre perte de jouissance (joignez par exemple les justificatifs de vos examens; vous pouvez aussi faire la comparaison, en loyer loi de 1948, entre le loyer de votre appartement normalement éclairé et son loyer "dans la grisaille" voire dans le bruit, vous pouvez m'écrire si cela vous intéresse — ce serait beaucoup trop long pour ici! —, cela vous permettra de proposer un coefficient de réduction de loyer pour perte de luminosité et pour environnement bruyant, etc). mais faites vite, après la fin des travaux vous ne pourrez plus faire grand chose (lettre recommandée AR le mettant en demeure de vous accorder une réduction de loyer, rétroactive depuis le début des travaux, et jusqu'à la fin de ceux-ci; s'il ne répond pas, action en conciliation — si très rapide — puis auprès du Tribunal d'instance, en saisie directe).
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Posté - 10 avr. 2002 : 02:00:52
