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Un de mes locataires vient de m'informer le 20/11 qu'il est dans l'impossibilité de payer son loyer de novembre. Lors d'un premier échange téléphoniques il a été proposé l'envoi d'un chèque d'ici la fin du mois, mais qui ne serait pas débité imédiatement???? J'ai tout lieu de penser que ce locataire est de bonne foi, mais je souhaiterais des garanties de sa part, il sera en effet difficile d'encaisser un chèque si le compte bancaire associé est vide??? Son banquier peut il se porter garant pour une certaine somme???
Par ailleurs, si les difficultés financières de mon locataire persistaient, peut on négocier un étalement de la dette en échange du départ du locataire???
Enfin dernier point, il est prévu qu'à l'issu du bail, le propriétaire puisse donner congé à son locataire pour non respect du bail : a partir de quand rentre t'on dans ce cas???
L'idée c'est de vérifier que vous avez de bonnes garanties et, éventuellement, d'en constituer d'autres. Une garantie de la banque ? Pourquoi pas, mais si le compte de votre locataire n'est pas bien garni, vous risquez de faire chou blanc. Pourquoi pas voir du côté de son employeur, ou d'un Locapass ? Vous avez aussi la possibilité de demander la garantie d'une personne physique, voir de vérifier la valildité de celle qui vous a peut-être été consentie à la signature du bail.
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Posté - 20 nov. 2003 : 13:45:28
