****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'aimerais avoir votre avis sur la concurrence, que j'estime deloyale, entre une proposition faite en passant par une agence et une proposition faite directement par un particulier.
J'ai visité un appartement avec une agence (900Kf FAI). J'ai ensuite fait une proposition d'achat (780Kf FAI : 740Kf + 40Kf), toujours avec cette agence, qui a été refusée. Un mois plus tard, je retrouve cet appartement en vente directement par son propriétaire dans les petites annonces ; le prix a baisse a 800Kf. Un particulier a fait une offre a 785Kf directement au vendeur.
Je me retrouve coincé par l'agence : je suis désormais forcé de passer par elle ? Je ne suis donc pas en situation de concurrence loyale : le vendeur a interet a vendre directement sans passer par l'agence !
Sachant que j'ai trouvé l'annonce dans la presse, est ce que je peux arguer du fait que si je n'étais pas passé dans cette agence un mois plus tôt, j'aurais quand même vu cette annonce et découvert cet appartement ? Que je n'ai rien fait pour contourner l'agence, mais c'est le vendeur qui la contourne ? Sinon quoi faire ?
Vous êtes bel et bien coincé... Quand on visite un bien avec une agence, on accepte par avance de payer plus cher (la commission). On a aussi plus de garanties...
Citation : Vous êtes bel et bien coincé... Quand on visite un bien avec une agence, on accepte par avance de payer plus cher (la commission). On a aussi plus de garanties...
Nous n'arrêtons pas de dire que les mandats simples sont une plaie, surtout quand les vendeurs essaient de vendre aussi par eux-mêmes : dans ce cas, ce sont eux qui font concurrence aux agents immobiliers à qui ils ont aussi donné mandat... Evidemment, pour le candidat acquéreur passé& par le canal d'une agence, la situation est scabreuse : s'il fait affaire directement avec le vendeur sans lui signaler le fait, il risque de devoir prendre en charge l'indemnité que l'agence ne manquera pas de réclamer au vendeur, et s'il le fait, le vendeur risque de lui préférer un candidat contacté par ses propres soins en direct, s'il en a toutefois réellement un... Votre seule solution est d'essayer de faire intervenir l'agence et surenchérir, en la persuadant par ailleurs de baisser sa commission...
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 24 avr. 2002 : 17:47:21
