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Bonjour, Mon problème est un peu particulier : il y a dans ma copropriété trois vieilles dames plutôt aisées qui votent tous les travaux que nous soumet notre syndic. Le problème, c'est qu'à chaque AG elles ont des procurations de plusieurs copropriétaires devenus bailleurs (donc impossible de venir les voir) qu'elles connaissent depuis toujours. résultat : les trois vieilles sont majoritaires en AG. En plus, elles font partie du conseil syndical. Bien entendu, le gérant du syndic se les est mises dans la poche, ce qui fait que plus aucune contestation n'est possible. D'ailleurs, il ne s'adresse plus qu'à elles en AG, où les autres ont l'impression d'être des figurants.
Or, la copro comprend aussi beaucoup de jeunes couples endettés qui ont du mal à faire face aux multiples travaux votés. Mais le gérant du syndic les méprise, les insulte même à l'occasion, leur expliquant qu'ils n'ont pas les moyens d'être propriétaires, ou qu'ils vivent au-dessus de leurs moyens, etc. Que faire?
Vérifiez que les pouvoirs en question sont bien redigés AU NOM de la porteuse et pas en blanc, au syndic et que sais-je encore. Participez au Conseil syndical. Demandez des comptes au syndic et aux vieilles sur le pourquoi et le comment on décide des travaux. Peut être qu'ils sont nécessaires et dans ce cas c'est un enrichissement de votre patrimoine.
Les insultes de la part du syndic, surtout avec des arguments pareils, indiquent une chose: Il a peur que vous mettiez les pieds dans son domaine.
Etes-vous sûrs que les travaux ne sont pas de améliorations de l'existant (ajouts, décorations, vanités) dans lequel cas c'est à l'article 26 de la double majorité qu'il faut décider ces choses-là? Enoncez 1 ou 2 des travaux en question.