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Bonjour à tous. Notre syndic, qui est déficient sur beaucoup de points, a beaucoup tardé à organiser l'AG en 2002 (le 18 décembre !) et a encore plus tardé en 2003 puisqu'il n'y a pas eu d'AG. Les comptes de 2002 ne sont donc toujours pas approuvés, et si un budget pour 2003 avait été voté le 18/12/2002, il n'y en a pas pour 2004. Ce qui ne les empêche pas d'appeler les charges du premier trimestre, avec une plantureuse augmentation de plus de 35 % dont nous n'avons bien sûr aucun détail, puisque les comptes de 2003 ne sont pas fournis.
J'ai trois solutions : payer ce qu'ils demandent (pas envie), payer la même chose que l'année dernière, ou ne rien payer du tout. Je précise que ce syndic, agence de Paris 19° d'un des plus gros syndics de France (basé à Boulogne) ne répond pas à mes courriers, même recommandés, et même envoyés par ma protection juridique. Qu'ai-je le droit de faire ? Que conseillez-vous ?
Un syndic doit convoquer l'assemblée générale annuelle dans les 6 mois de la clôture des comptes.
Si ce n'est pas le cas et si un syndic n'a pas prévu que les appels provisionnels de l'exercice comptable suivant soient appelés sur les mêmes bases que l'exercice précédant en attendant la prochaine AG, vous n'êtes pas dans l'obligation théorique de payer surtout quand ceux-ci sont majorés arbitrairement.
Avez-vous déjà discuter de ce point avec les membres du Conseil Syndical ?
Bonjour Cyril, non je n'ai pas pu en parler aux membres du CS pour plusieurs raisons : je ne les connais pas (je habite Dijon, l'immeuble est à Paris), j'ai écrit une fois à la présidente (qui habite Orléans !) mais elle ne m'a pas répondu. Surtout, d'après la seule propriétaire, ancienne présidente du CS, avec qui je suis en contact, ce sont les membres du CS actuel qui ont manoeuvré et obtenu le non-renouvellement du précédent syndic et la nomination de celui-ci, qui est plus cher et ne fait pas son boulot.
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Posté - 06 janv. 2004 : 16:54:57
