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J'ai acheté fin décembre 2003 un appartement dans un petit immeuble des années 1930 de 3 étages. 15 jours après la signature de l'acte authentique des infiltrations importantes sont signalées au 3eme et dernier étage qui necessitent la refection immédiate de la toiture, les tuiles étant poreuses.
Le vendeur ne m'avait signalé aucun probleme d'infiltration avant l'achat. Les PV des AG du syndic ne mentionnent pas de discussions au sujet d'infiltration et de traces sur les plafonds du 3eme. Cependant les 2 autres copropriétaires me disent que ce sujet était connu et abordés lors des AG.
Par ailleurs avant d'acheter j'avais contacté le syndic qui m'avait dit que la toiture ne posait pas de probleme.
Je soupçconne donc le vendeur de m'avoir masque la vérité.
Je vouidrais recueillir d'autres temoignages de cas proches et connaitre la jurisprudence.
Si vous demandez des attestations aux voisins, il n'est pas certain qu'ils accepteront de les fournir.
Ce que vous pouvez obtenir du syndic, c'est la satatistique des derniers sinistres. Il faut également vérifier les coordonnées du courtier d'assurances actuel, savoir si la police en cours est récente et, si la précédente a été résiliée : pourquoi ? Quand.
Le but de la manoeuvre : établir qu'il y a eu des sinistres, connaitre leur importance et leur origine.
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Sujet fermé
Posté - 18 janv. 2004 : 16:16:54
