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Nous devons procéder à la réfection de la loge des gardiens (peintures et papiers peints) prévue dans la convention collective. Cette obligation doit être remplie pour 02/2006. La loge comprend une grande pièce avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain contenant aussi les WC. On nous propose de voter une dépense de 760€. Je trouve cette somme ridiculement basse. Je ne sais pas comment notre syndic parvient à une telle somme. Comment procéder en pratique pour faire faire un travail honnête sans tomber dans le luxe ou le somptuaire ? Cette obligation concerne-t-elle toutes les pièces ? Qui doit choisir l’entreprise qui réalisera ce travail ? Je me demande si notre syndic n’aurait pas dans l’idée de donner cette somme aux gardiens, à charge pour eux de faire réaliser les travaux. Est-ce faisable et légal ? Merci pour vos réponses.
Bonjour, Vous ne pouvez en même temps trouver les 760 € "ridiculement bas" et craindre le luxe et le somptuaire ! L'obligation de réfection de la loge concirege découle de la convention collective, et concerne l'ensemble du logement. Ces travaux doivent être traité comme tous les travaux communs : cahier des charges, devis, vote en AG, réalisation. Mais un bon syndic aidé d'un bon CS aura anticipé et préparé ces travaux avant l'échéance conventionnelle.
La gestion du personnel est confiée au syndic, c'est pourquoi je me demandais si cela concernait l'assemblée générale. Il me semble évident que l'assemblée générale ira vers la prestation la moins coûteuse et que l'on va donc tomber dans du bas de gamme et au risque de me répéter, sans tomber dans le luxe ou le somptuaire, j'estime qu'il faut traiter "honnetement" son personnel.(évidement, on pourrait leur faire badigeonner leur "case" au vinyl ou à la chaux,-comme dans "autant en emporte le vent"- c'est assez la mentalité de certains dans ma copropriété!)
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Posté - 20 janv. 2004 : 20:46:15
