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1 réponse

Posté - 22 janv. 2004 :  16:41:29  Voir le profil
Bonjour à tous,

Dans le cadre d'un ravalement de notre résidence nous avons pu constater certaines résistances de la part de notre syndic mandaté pour la gestion et le suivi de l'entrepreneur et du cabinet de suivi de chantier. Notamment à nous fournir les éléments suivants :
list]
  • Les relevés du compte Fond de Prévoyance de 2001 à 2003. (Nous soupçonnons le syndic d'avoir utiliser ce compte de façon non réglementaire pour financer les travaux)


  • Lettres de relance abusives. (Le syndic devait proposer un organisme prêtreur aux propriétaires interessés et ne l'a pas fait. Un certain nombre de propriétaires ont eu des difficultés pour payer les travaux à la date demandée, malgré leurs LRAR le syndic n'a pas répondu et à effectuer des lettres de relance très abusives)


  • Le bilan financier et chiffrage des décomptes (certains points prévus au cahier des charges non pas été réalisés comme la pose de couvre joints, la peinture sur les descentes aux sous-sols, etc.)


  • Le récapitulatif des jours d'intempéries durant le chantier (le syndic n'a strictement rien fait pour faire jouer les pénalités de retard alors que nous n'avons pas de cadeau à faire à l'entrepreneur car nous eu un ravalement criblé de défauts)


  • Aucune réponse à nos lettres recommandées ( 5 LRAR dont une mise en demeure)



  • Aujourd'hui nous souhaiterions avant de lancer une opération judiciaire :
    • Connaitre les obligations exactes d'un syndic.
    • Faire appel à un contrôleur de gestion spécialisé en gestion de co-propriété pour qu'il vérifie tous les points qui nous semble louchent
    • [/list]

      Le syndic est agrée par la FNAIM.
      Est-ce que cet organisme peut intervenir sur nos problèmes ?
      Ou bien est-ce qu'il est partie prenante pour les syndics ?

      Je vous remercie par avance de l'aide que vous pourrez m'apporter.

      acacias
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