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Vous vous souvenez surement de mon intervention au sujet de mes voisins indélicats (http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=8491) qui avaient annexé mon palier depuis 2 ans avec un four éléctrique, poubelles,matelas, pots de chambre non vidés etc.. J'ai fini, lassé par l'inaction du conseil des copropriétaires et du syndic , par saisir la justice par voie d'huissier. Quelle n'a pas été ma surprise de voir le Conseil syndical réagir aussitôt ( ils se sont enfin réveillés !) mais pour me demander de retirer ma plainte. J'ai alors écrit au syndic pour dénoncer leur laxisme, ( l'affaire dure depuis 2002), que je n'avais jamais vu un membre du CS venir à mon étage et exiger des locataires d'enlever leur merde. Plus de 7 mois après la demande lors de l'AG du 26 juin au syndic de faire évacuer le palier , le conseil syndical n'a jamais pris la peine de se retouner contre le syndic et lui demander de s'executer( si ce n'est pas de la complaisance c'est quoi ?) Et maintenant le CS semble offusqué parce que je réclame 1500 euros à titre de DI, il faut savoir que j'ai du faire un constat d'huissier à 260 euros, 3 assignations par huissier pour 260 euros pour un problème qui concernait une annexion de parties communes non réglée depuis 2 ans, dénoncer le problème de l'utilisation d'un four électrique au milieu du palier sans asurance et qui mettait en dangers tous les résidents, tous ces frais pour ma poire pour des problème qui concernait la copropriété, ce qui n'est pas normal. ce jour j'ai exigé du CS et du syndic de faire enlever immédiatment les affaire du palier: voici la réponse que j'ai reçu de la part d'un membre du conseil syndical: " Cher Monsieur,
La présidente du CS m'a transférer votre dernier mail. Je n'ai pas pour habitude de me sentir insulter sans régir.
En temps que copropriétaire de l'immeuble, j'accepte depuis quelques années de faire partie du conseil syndical. Ce rôle, que je partage avec quelques autres copropriétaires, est de suivre au mieux les intérêts de la copropriété, dont vous faites maintenant partie.
Le syndic, est une entreprise avec qui la copropriété à un contrat renouvelable chaque année. La mission de ce syndic est de pourvoir à la conservation et à l'entretien de l'immeuble. Il applique les décisions votés par la copropriété aux assemblées générales.
Voila en gros pour vous rappeler qui fait quoi.
Maintenant ce que je vous dis ci dessous est strictement personnel, de copropriétaire à copropriétaire.
Que vous ayez acheté une merde dans un immeuble délabré, que vous soyez inquités par des voisins envahissants contre qui une procédure d'explultion est en cours, ne vous autorise pas à insulter le conseil syndical. Le conseil syndical a fait les démarches qu'il pouvait entreprendre et il n'est pas une entité au dessus des lois qui peut agir avec des manières de cow boy. Ce n'est certainement pas non plus un membre du conseil syndical qui va louer une camionnette, venir déménager les encombrants et vous refaire la peinture parce que rien ne l'autorise à le faire.
Alors arrêtez un peu d'aboyer et si vous voulez que ça aille plus vite, Pourquoi ne vous mettez pas vous même au dessus des lois ? Appelez donc quelques amis et faites le vous même.
Cordialement,
EV"
J'hallucine total ! Un membre du CS se sent insulté parce que je leur demande de se bouger un peu et il ose me traiter de chien ( "au lieu d'aboyer". Ce qui me sidère c'est de voir comment un membre du CS ose m'offenser en me disant que j'ai acheté une merde dans un immeuble délabré ... alors que fait-il lui pour lutter contre le délabrement de l'immeuble dont il est en partie reponsable en tant que "figurant" du CS ? et lui n'est t'il pas propriétaire d'une merde dans ce même immeuble? un membre du CS n'a t'il pas un devoir de réserve ? Je suis furax, que me conseillez-vous de faire pour répondre à ce sinistre c..
Je serais d'avis de ne pas répondre. les termes employés manquent de civilité, mais sur le fond, la position de ce copropriétaire membre du conseil syndical est compréhensible. Il semble, contrairement à ce dont vous vous plaignez, que des actions aient été entreprises puisqu'une procédure d'expulsion est en cours. Le CS est aussi désarmé que vous. Les propos de zluto, et celui de Colette dans le premier sujet vous ont déjà apporté les réponses qui conviennent.
Il semble, contrairement à ce dont vous vous plaignez, que des actions aient été entreprises puisqu'une procédure d'expulsion est en cours. Le CS est aussi désarmé que vous.
Non pas du tout, c'est le proprio qui a engagé une action à l'encontre des locataires qui n'honorent plus leur loyer depuis décembre 2002 ! Le seules actions du conseil syndical ont été d'écrire aux services sociaux pour demander un relogement de cette famille. Depuis plus de 2 ans que dure ce problème, sachant que la demande d'évacutaion du palier à été votée en juin 2003, que nous sommes fin janvier 2004, et que le pb n'est tjs pas réglé, il ya de quoi s'interroger sur le sérieux de ce conseil syndical non ?
Certes, mais je vous donnerais le même conseil que P.F. Barde. Tout d'abord, il ne faut jamais s'énerver (c'est plus facile à dire qu'à faire !). Ensuite, je ne crois pas que le courrier que vous avez reçu mérite une réponse. Le silence constitue parfois la marque du mépris suprême ! Il est beaucoup plus efficace d'agir de manière parfaitement froide et de s'y tenir, plutôt que de perdre son temps et sa santé à répondre à tout et à n'importe quoi. Tout ceci, naturellement, sans prendre parti que le fond, ne connaissant pas la situation dans son ensemble. Bien cordialement. Antoine GAUDIN
Le CS n'étant pas un organe exécutif, c'est plutôt vers le syndic qu'il faut se tourner pour exiger des actes, d'autant plus que des décisions prises par l'AG obligent le syndic, dans la mesure évidemment où ces décisions sont exécutables. Vos réclamations auraient certainement plus de chances d'être suivies d'effet si vous faisiez partie du conseil syndical. Vous pourriez peut-être vous porter candidat lors de la prochaine réunion de l'asemblée générale.
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Posté - 25 janv. 2004 : 03:08:58
