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Pour un couple marié, est-il possible d'emprunter à une seule personne (l'homme ou la femme) sans co-emprunteur. quelles sont les conséquences. En cas de prêt avec un co-emprunteur, l'assurance de l'emprunt sera t-elle multipliée par 2. Parce que nous avons emprunté 36000 euros pour acheter une maison (ma femme étant co-emprunteur : obligation d'après l'organisme de prêt pour un couple marié) et l'assurance de notre emprunt proposée par notre mutuelle santée est de 0,24 % du montant emprunté par personne (soit 0,48 % de 36000). Heureusement qu'on est pas polygame parcequ'à ce rythme ...
Non, une personne d'un couple marié peut très bien seule emprunter pour un achat immobilier. Si les revenus d'une seule personne sont suffisants pour la banque, cela ne pose aucun problème. Ensuite l'assurance est obligatoire pour l'emprunteur, s'il est seul, ou pour les 2 si vous achetez en indivision. Le montant de l'assurance est fonction du montant emprunté. Cette assurance doit couvrir la totalité du prêt. Suivant que l'on soit dans le cas d'un ou 2 emprunteurs, la prime globale de l'assurance doit être la même pour un même montant emprunté. Dans le second cas, on propose une couverture à 50-50% par co-emprunteur (si quelque chose arrive à l'un, l'assurance ne prendra en charge que la moitié des remboursements restant dûs). Toutefois, en option vous pouvez choisir une couverture de type 100% "par tête", ce qui généralement coûte le double (option non obligatoire mais qui peut être parfois conseillée). Si on vous impose des règles qui ne vous conviennent pas, faites jouer la concurrence!
Tout dépend aussi sous quel régime vous etes marié. En effet, si vous etes sous le régime de la communauté, les dettes de l'un sont forcément les dettes de l'autre...Donc quel est l'interet de ne pas faire un pret emprunteur-co empreunteur!!! Pour ceux qui est de l'assurance, la banque vous propose et c'est à vous de choisir en connaissance de cause.On propose généralement de couvrir le pret à 100% (obligatoire) mais sur les 2 tetes (50/50 ou 70/30 selon les revenus de chacun).
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Sujet fermé
Posté - 02 févr. 2004 : 11:19:26
