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je loue un appartement avec un garage, mais il est inaccessible depuis plus d'une semaine car la porte collective est cassée, donc personne ne plus utiliser son garage. l'agence immobilière ne veut rien entendre, je dois donc continuer à payer le loyer de mon garage, de plus il y aura une augmentation des charges 2004 du aux multiples réparations.
Faites une LRAR a votre bailleur en faisant remarquer que, bien que vous etes dans l'obligation de laisser faire des travaux, vous n'avez pas eu l'usage de votre parking pdt x jours et que vous estimez cet inconvenient a x euros et que vous aimeriez un geste de sa part ... Meme s'il ne fait rien, vous aurez une trace ecrite !
Quant aux charges qui vont augmentees a cause des reparations, il faut voir quelles sont ces reparations/modifications etc. de porte de garage car elles sont pour le bailleur et non pas pour le locataire. A quelles charges pensez-vous ?
merci pour ces confirmations, par analogie à une chaudière en panne, le locataire subit le désagrément temporairement et le propriétaire les coûts de réparation correspondant. je m'assurerai que ces opérations n'apparaissent pas sur les charges locatives, en revanche le propriétaire sera tenté l'an prochain d'augmenter le loyer.
Calvas, Si votre contrat stipule que le loyer peut etre indexe, alors il est tout a fait logique et legitime que votre loyer augmente chaque annee et je ne vois pas en quoi ce serait lie avec cette panne et des reparations que votre bailleur ne pourrait pas vous imputer.
L'indexation est limitee par la loi et ne doit pas etre une consequence d'un probleme dans le logement. Il faut bien faire la distinction entre les charges (locatives), les reparations et le loyer.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 09 févr. 2004 : 14:03:00
