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Je suis propriétaire d'un immeuble à usage commercial, comprenant deux batiments séparés par une cour utilisée en parking pour les locataires des deux immeubles.
A la suite d'une, rupture de cannalisation dans cette cour, je me suis aperçu que la locataire (Cabinet médical) n'avait jamais payé de charges d'eau. J'ai repris les baux en achetant l'immeuble et je pensais qu'il y avait un compteur d'eau pour chaque batiment.
Après vérification, l'eau était bien notée à sa charge sur le bail. Cela fait donc quinze ans qu'elle ne paye pas.
Dans le premier batiment, sur cinq bureaux un seul est occupé depuis plus d'un an.
Comment puis-je établir le relevé annuel des charges d'eau, sachant que la dernière facture s'éleve à 2600 euros.