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Bonjour, je souhaite savoir comment on peut diviser une maison de ville (sans terrain, juste une petite courette/terrasse) en 2 logements en copro. L'entrée (sasse de 2m2) serait commune. Seraient communs aussi le chauffage centrale et compteur d'eau, sans être sur des parties communes : le compteur d'eau chez l'un et la chaudière chez l'autre. L'assainissement et compteur EDF seraient individuel. La petite courette serait éventuellement commune ou privée pour l'un des lots. Etant novice en la matière, quelqu'un pourrait-il me conseiller sur les démarches à faire, les pièges à éviter pour diviser au mieux. Est-il judicieux de faire les travaux découlant de cette division (genre création de chevettre et d'escalier pour accéder aux étages, nouvelles évacuations etc...) avant la mise en vente ou vaut-il mieux attendre, vendre un peu moins cher, mais laisser tous les travaux à la charge et aux choix de l'acheteur?
Bonjour, Si vous êtes vendeur pour mon compte je vendrais en l'état et ensuite l'acheteur se débrouilleras avec les problèmes de copropriété. Quand vous mettez 20 000,00 € pour améliorer et que vous vendez vous ne récuperez le plus souvent la valeur de la moitié de la mise donc résultat pertes.
l'acte le plus important est la création , rédaction du réglement de copropriété...voyez avec votre notaire
concernant les éléments d'équipement commun....si vous les laissez ainsi il y aura des servitudes pour chaque copropriétaire, ce qui n'est pas très favorable à une vente.... (comment accéder à la chaudière, en cas d'absence du copropriétaire....????? il doit laisser la clé de son appartement!)
Comment diviser une maison de ville en 2 copro
Forum fermé
Posté - 15 août 2007 : 20:08:44
