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Et j'ajouterai que si vous devez laisser visiter l'appartement, rien ne vous impose de le ranger ou de faire le ménage avant, votre bailleur ne devrait donc pas se permettre des réflexions sur les cartons. Après tout, quand on prépare un déménagement, ça prend un certain temps et une certaine place!
Je copie ici ce qu'un avocat m'avait répondu au sujet des visites "Les usages sont moins de deux heures par jour et plus après 18 heures. Le reste est du domaine de l'accord amiable." Je ne sais pas d'où sort la limite de 6 heures du soir mais peut-être certains piliers de forum pourront-ils nous l'indiquer.
Delphine, une question (qui s'adresse aussi à d'autres) : Avant de louer, vous avez visité ? Vous êtes-vous préoccupée de savoir si l'heure de votre visite convenait au locataire précédent sur le départ ? Bien sûr certain répondront : l'appartement était vide. Ce n'est pas toujours le cas. Les facilités qui vous étaient octroyées le sont aujourd'hui, également, à votre futur remplaçant. C'est dans l'ordre des choses, il n'y a pas à s'en étonner.
LN, vous dites : « Je ne sais pas d'où sort la limite de 6 heures du soir mais peut-être certains piliers de forum pourront-ils nous l'indiquer ».
C’est tout simplement une idée reçue, comme ceci est indiqué plus haut dans le présent topic, idée reçue exactement de la même veine que celle qui a été ramenée en tout début de ce topic par un contributeur qui prétendait qu’il existait une plage légale de 17h à 19h.
Deux petits éléments : - la clause 17-19h, est une clause de fixation conventionnelle par défaut MENTIONNEE DANS LES IMPRIMES DE BAUX STANDARD pour anticiper tout problème malheuresuement trop classique : le locataire fait le mort pour ne pas etre derangé et on perd un ou deux mois de carence locative Pour ma part, je prefere mettre cette clause puis pouvoir negocier tantot le soir tantot le midi suivant l'orientation du logement pour le louer dans les meilleures conditions et le plus rapidement
- En tant que locataire je partage les soucis de Delphine, je ne connais pas la situation de proprete mais j'ai eu quelques experiences de proprietaires ou le locataire etait tellement crad que la visite d'un taudis etait une perte de temps. Je me suis deja fait insulter par des locataires potentiels qui visitaient l'appartement LE LOCATAIRE DOIT UTILISER LE LOGEMENT EN BON PERE DE FAMILLE ET L'ENTRETENIR
Bref tout est appréciation Mais il faut : -pardonner la paranoia de certains (voire se battre contre !) VOTRE CAS ? Cooperer en montrant les limites - comprendre l'angoisse de certains propriétaires et l'anxiete de revoir leur appartement avanty de le montrer
Le niveau d'hygiene moyen du francais est tres bas (a priori on presume ( a tort ?) que le locataire est moins soigneux que le proprietaire) Hygiène En 2002, 25% des Français ne se lavent les mains qu'à l'eau claire, sans savon. Notre consommation annuelle, par personne, serait de 600 g, alors qu’elle est respectivement de 1 300 et 1 400 g chez nos voisins anglais et allemands. Si l’on admet que ces données sont fiables, faut-il s’étonner alors que 47% seulement des français prennent une douche quotidienne, et que seulement 6 français sur 10 se lavent les mains en sortant des toilettes ?
D'ailleurs en Allemagne les locataires sont propres, et il est considere comme normal et legal que les locataires repeignent les appartements en partant s'ils ont fait des trous !
Bref, defendez vous en montrant que vous etes une bonne locataire (bon pere de famille sur tous les plans !).
J'ai bien lu le topic entier, n'y-a-t-il vraiment aucune jurisprudence quant à l'heure des visites? Ce serait quand même dingue qu'un avocat contribue à répendre des idées reçues, on s'attendrait à mieux de la part d'un spécialiste. Mais bon, tout est possible...
Quant à l'état dans lequel on rend l'appartement, l'usage en Suisse, Autriche et aux Pays-Bas (j'ai vécu dans les 3) est le même qu'en Allemagne. Et il est vrai que dans tous ces pays le Français a plutôt une réputation de cracra, comme l'indique ADRL!
Forum fermé
Posté - 14 oct. 2004 : 22:52:09
