****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'aimerai avoir des témoignages de personnes qui ont réussi à trouver un appart en étant cautionné par l'organisme locapass.On me dit que j'y ai droit mais qu'il faut d'abord trouver l'appartement avant de faire une demande de dossier...Je ne vois pas trop comment c'est possible de jsutifier cette garantie auprès des bailleurs sans avoir le moindre papier signé...D'autant plus que je cherche sur Paris et que c'est la jungle dans l'immobilier...merci de me faire part de vos expériences à ce sujet....
Bonsoir Cezambre, Effectivement, il vous faut d'abord trouver un logement pour pouvoir faire la demande Locapass. Ainsi, moi, en tant que Bailleur, je demande à mes locataires passant par cet organisme de me régler les mois correspondant au dépôt de garantie (en principe 2 mois) et dès que Locapass me règle, je les rembourse. Cela semble fou mais c'est comme cela. Tout serait si simple si le locataire arrivait avec le dossier Locapass déjà établi. De plus, pour le Bailleur, Locapass n'est pas une source sûre comme on pourrait le croire. Il suffit pour s'en persuader de lire quelques PV dans ce forum. De ce fait certains Bailleurs refusent maintenant les personnes avec du Locapass et préfère une caution solidaire physique. Bon courage dans vos recherches. Cordialement.
Merci pour ces infos...Je me suis mal exprimée,dans mon cas, mon soucis n'est pas de régler les mois de caution car je suis salariée et j'ai déjà prévu le coup et économisé...en revanche, je n'ai personne qui puisse me servir de garant à long terme et c'est mission impossible que de trouver un bailleur qui se base juste sur les fiches de paie...j'imagine que c'est encore plus compliqué dans ce cas de fonctionner avec le locapass?
Cezambre, Vous parlez en fait tous les 2 de la meme chose mais pas en synchrone ! Locapass offre 2 sortes de services : l'avance du depot de garantie (les 2 mois) et se porter caution pour le locataire ... a concurrence de 18 mois de loyer et charges. Un contrat de bail se signant au minimum pour 3 ans, vous voyez ou se situe le probleme, ce a quoi faisait allusion Jeff dans sa derniere phrase.
En fait, il vous faut trouver le bailleur avec qui la relation va se former tout de suite. C'est juste une question de confiance et ... de prise de risques ... Lisez egalement certains sujets cote bailleurs, avec des descriptions de situation de locataires qui ne payent pas et vous comprendrez un peu leurs reticences ... Autre solution (proposee par la banque mais qui n'est pas donnee) c'est la caution bancaire ... voir egalement les sujets de discussion.
Mettez toutes les chances de votre cote : preparez un dossier complet et clean, ayez des attestations de precedents bailleurs (ca peut aider ...). Bonne chance dans vos recherches.
Infos LOCAPASS
Forum fermé
Posté - 01 avr. 2004 : 15:00:47
