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Nous avons quitté la maison que nous occupions suite à des différents très graves avec ma propriétaire. Nous sommes en procédure depuis un an pour des problèmes d'insalubrité des lieux, et de non délivrance de quittances de loyer.
Nous avons fait l'EDL de sortie le 10 janvier en présence de 2 huissiers (un pour la propriétaire et un pour nous). Ce jour là, l'EDF fonctionnait et nous avons testé toutes les prises de courant. Les plafonniers n'étaient pas en place car à l'entrée dans les lieux, il n'y en avait pas. Donc, nous n'avons pas jugé nécessaire de laisser les nôtres.
Aujourd'hui, soit 3 mois après l'état des lieux de sortie, la propriétaire prend un nouveau locataire qui lui signale des anomalies. Elle nous accuse d'avoir détériorer volontairement la ligne électrique avant notre départ au niveau des plafonniers.(alors que nous n'y connaissons rien en électricité et que tous les faits qu'elles rapportent sont pous nous du chinois). Elle dit n'avoir pas pu tester la totalité de la ligne électrique car qq jours après notre départ EDF a coupé la fourniture d'électricité. Elle dit que l'installation actuelle est dangereuse. Nous avons réellement vécu 5 ans avec cette installation qu'elle dit dangereuse. Nous ne lui avions signalé en tant que locataires, aucun problème électrique. Nous n'utilisions qu'un seul plafonnier alors si l'autre arrivée était défectueuse nous n'avons pu nous en apercevoir. Quant aux fils dénudés qui trainaient dans le grenier à notre arrivée, nous ne lui avons pas signalé parce que nous n'y connaissons rien, on n'a pas pensé que c'était dangereux.
Elle nous accuse en plus, d'avoir fait faire un double des clefs pour rentrer faire couper le compteur puisque le compteur est à l'intérieur. Quand j'ai téléphoné à EDF pour leur signaler mon départ début janvier, ils m'ont dit qu'il y avait une note dans mon dossier qui précisait que la fourniture devait être coupée car la propriétaire était connue comme enquiquineuse. Et que la coupure pouvait se ferait d'un autre point que du compteur.
Je ne sais pas comment assurer notre défense puisqu'elle a dit à l'huissier qu'elle nous trainerait en justice pour des faits graves. Elle veut nous faire payer les travaux d'électricité, dommages intérêts et je ne sais quoi encore.
Merci de me donner votre avis sur les faits qui apparaissent 3 mois après notre départ. Comment prouver que nous n'avons rien déterioré et que nous avons vécu avec cette installation durant 5 ans.
Difficile de répondre alors que vous ne précisez pas les conclusions des huissiers et que vous ne faites pas le comparatif entre l'EDL d'entrée et celui de sortie : si les deux sont identiques elle ne peut pas fonder ses accusations. De plus 3 mois après le départ, je ne vois pas comment un juge peut statuer sur d'éventuelles dégradations, ce sont à mon avis des menaces en l'air.
Vous ne dites pas Joelle si vous avez recupere votre depot de garantie. Si oui, laissez tomber et ne repondez meme pas ! si non, allez voir l'ADIL de votre coin pour vous faire assister. Et tachez de recuperer les rapports des huissiers. Le votre pourra temoigner que l'electricite fonctionnait qd il a fait l'EDL. Avez-vous rendu les cles en sa presence ?
Votre bailleresse me semble vraiment derangee ....
bonjour et merci de vos réponses. Je suis contente de vous "relire" Joulia. Mes ennuis continuent même après mon départ. En effet, ma propriétaire est dérangée et des relations avec elle sont impossibles.
L'état des lieux de sortie fait en présence de deux huissiers, mentionnait que les prises de courant fonctionnaient. Seul un dysfonctionnement d'un interrupteur est mentionné dans 1 seul état des lieux. Les arrivées électriques au plafond n'ont pu être vérifiées ce jour là car il n'y avait pas de douille (pas à l'entrée donc pas à la sortie).
J'ai récupéré l'INTEGRALITE de mon dépôt de garantie car il n'y avait rien sur l'état états des lieux rédigé par mon huissier qui justiifiait une retenue. Je n'ai pas eu connaissance de l'état des lieux effectué par l'huissier mandaté par la propriétaire. J'ai récupéré ma caution 2 mois après l'état des lieux, le temps que je juge nécessaire pour faire effectuer d'autres constatations par huissier.
Mais presque trois mois après, un nouveau locataire vient d'entrer dans les lieux et relève des dysfonctionnements électriques et une installation non conforme et dangereuse. Et c'est là que la propriétaire nous accuse d'avoir fait du sabotage. Si l'installation est dangereuse, nous avons vécu avec pendant 5 ans. J'en tremble encore.
Les clefs ont été remises le jour de l'état des lieux, en présence des deux huissiers après que chacun ait recompté les clefs.
Joelle, vous n'avez vraiment pas à vous inquiéter. Si votre propriétaire vous accuse d'avoir gardé un double des clés et de vous être livrée à du sabotage, c'est à elle de prouver que vous êtes coupable et non à vous de prouver que vous êtes innocente.
Tout au plus pourriez-vous lui adresser un courrier lui demandant de cesser de vous harcelez et d'émettre à votre encontre des accusations diffamatoires et calomnieuses, et que vous ne voyez aucune objection à ce qu'elle porte "son" affaire devant les tribunaux si tel est son souhait.
Et ensuite dormez sur vos deux oreilles et oubliez-là. Elle est tombée sur un locataire moins cool que vous, qui revendique à juste titre uns installation électrique non dangereuse, et s'imagine que vous allez lui payer sa mise aux normes. Peut-être vous demandera-t-elle aussi de lui livrer un caisse de champagne pour fêter l'évènement ?
Accusé de détérioration 3 mois après l'EDL
Forum fermé
Posté - 09 avr. 2004 : 14:55:20
