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Apres avoir acheté un appt dans une petite coproprieté en 2002 (contruitrs au environ de 1900) nous avons realisé des travaux afin que ce dernier corresponde aux caracteristiques de confort actuel.
Tous les travaux ont été réalisé par des entreprises mais par souci d'economies nous avons réalisé l'abbatage des cloisons crées dans les années 70 lors d'une premiere renovation.
Quelque mois plus tard, notre voisine du dessus nous signale l'apparition de fissures horizontales sur ses cloisons et la difficulté à fermer ses portes nous laissant penser a une prise de flèches du plancher de son appt ( notre plafond).
Nous réalisons une declaration aupres de notre assureur habitation qui fait procéder a une expertise, qui s'etale sur plusieurs mois, pour en venir a la conclusion : prise de flèche.
Mon assureur habitation accepte d'indemnser apres devis et travaux ma voisine
Cependant, dans son rapport, l'expert demande a ce qu'un ingenieur structure vienne etablir une etude de confortation du plancher.
Qui doit prendre en charge cette étude : * moi * l'assurance habitation * l'assurance copropriété
En cas de travaux sur le plancher a qui en incombera la charge ?
que se passe t il si je ne ralise pas ces travaux ?
merci de votre aide et de vos reponses (si possible avec des reference juridique)
Je precise que la prise de flèche des planchers est observable dans d'autre appt sans l'abattage de cloisons et que la prise de flèche ne met pas en peril la securite des habitants ni l'habitabilité des appt
Vous avez peut être démoli un porteur qque part . Souvent , au début du siècle , les cloisons non porteuses , solidifiaient les planchers en les empêchant de prendre de la flèche . Il faut toujours regarder sur quoi repose une cloison ( en pied et en tête avant de la démolir). L'étude doit être remboursée par l'assureur puisqu'elle fait partie des travaux ( un bureau de contrôle technique est même conseillé)
les cloisons ont été crees 70 ans apres la construction du batiment,lors d'une premiere renovation. elles etaient posées sur le carrelage et sous le platre du plafond. Il ce peut cependant qu'une cloison soit devenue porteuse ?
Pour le remboursement, les travaux serai effectué chez ma voisine du dessus, mais la consolidaion serai faite a partir de chez moi( si nécéssaire)
donc si je comprend bien :
etude par ingénieur structure : assurance habitation RC Travaux chez ma voisine : idem Travaux de consolidation si nécessaire : ???????????,
Voila 2 ans que les cloisons ont etait abattues la flèche peut elle s'accentuer ?
Voyez dans le même forum le sujet "démolition d'un mur porteur". J'ai évoqué le problème des cloisons réputées non porteuses, et qui supportent quand même. C'est un hasard.
Le cas est fréquent.
Le phénomène peut se poursuivre et les dégradations s'aggraver. Ce n'est pas certain mais c'est possible. De toute manière on ne peut laisser une ou des poutres s'affaisser sans réagir.
prise de flèche du plancher apres travaux
Forum fermé
Posté - 12 avr. 2004 : 07:58:18
