****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Si je donne congé de mon bail avec préavis de 3 mois et si l'état des lieux de sortie (avec remise des clés) est effectué 15 jours après notification au bailleur, est-ce que je dois toujours payer mon loyer pendant les 2,5 mois restant?
En effet, durant la période de préavis je reste toujours le locataire ce qui implique que je reste en possession des clés de mon logement. Mais si je les remets lors de l'état des lieux de sortie, il me semble que je ne répond plus à la définition de "locataire".
Est-ce que je suis alors en droit de refuser de payer les 2,5 mois restant sachant que je ne peux plus accéder au logement?
Vous devez payer sauf si l'appartement est reloué. Si le bail avait été dénoncé par votre bailleur, vous auriez pu partir n'importe quand pendant la période de préavis, sans devoir payer la période d'inoccupâtion.
Vous ne pouvez en aucun cas refuser de régler votre préavis sous prétexte que l'EDL et la remise des clés aient été effectués à une date antérieure. Rien ne vous y obligeait. Vous êtes locataire, sauf relocation par le bailleur, jusqu'au dernier jour de votre préavis, avec toutes les obligations vous incombant.
Naturellement laissez l'appartement assuré jusqu'au dernier jour de votre bail. Voyez votre contrat multirisques habitation, d'une façon générale, en cas de déménagement, les assurances couvrent simultanément les deux résidences durant 30 à 90 jours, et ce sans supplément de cotisation. Contactez votre assureur, demandez-lui une couverture de l'appartement que vous avez quitté jusqu'à la date du xxxx, en précisant que cet appartement est vidé de toutes vos affaires.
Si l'appartement est reloué avant la fin de votre bail, vous résiliez l'assurance à cette date, à charge pour le nouveau locataire d'assurer.
Rupture du préavis de 3 mois pour remise des clés?
Forum fermé
Posté - 12 avr. 2004 : 11:34:39
