****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je connais pas du tout les parts et partages. Je suis nouveau propriétaire et commence juste a m'informer sur les différentes facettes de la copropriété.
Citation :L'antenne hertzienne sert a capter les emissions regionales de france 3. Nous sommes environ 70 coproprietaires et le cout a ete de 500 ou 600 frs par lot il faudrait que je verifie.
Merci de vérifier s'il vous plaît en même temps quelle base de répartition on vous a appliquée.
Grug,
Citation :Je connais pas du tout les parts et partages.
Votre conseil syndical a-t-il étudié les devis avant qu'on vous les soumette ? Quel est son avis ?
Beaucoup d'immeubles ont laissé leurs antennes collectives plus ou moins à l'abandon depuis un certain temps. Il faudrait un diagnostic de ces antennes
et à propos de diagnostic ! il n'est pas question d'étendre le diagnostic termites aux mérules ! Il parait que les architectes et techniciens sérieux du bâtiment sont suffisamment compétents pour faire les vérifications nécessaires. On aurait pu croire qu'il en est de même pour les termites
Bonjour, Nous avons fait procéder, en 2003, à un audit de nos 5 antennes collectives, qui sont d'origine (40 ans !), par le COSADEL, "service" de PROMOTELEC (pour ce qui nous concerne, il s'agit de la délégation régionale de Marseille). Coût : 350 € T.T.C. Résultats : EFFROYABLE ! Conclusion : nous avons programmé pour l'année prochaine ou l'année d'après (cela dépendra de l'évolution de la TNT) la réfection totale de toutes ces antennes télévisuelles adaptées à la réception de la TNT. Cela nous a paru plus judicieux que la parabole collective, étant entendu que nous avons eu le droit à : "cela ne m'interesse pas" ; "cela ne me donnera pas accès aux chaines que je souhaite réceptionner" ; "moi je suis déjà équipé pour recevoir TPS ou Canal +" ; "moi je préfère attendre pour recevoir la télé par la prise téléphonique " ; "moi, j'attends l'ADSL" ........ Bref ! MAIS lors du vote de l'A.G. 2001, nous avons autorisé les résidants qui le souhaitent à faire poser, par un professionnel, sur le toit de l'immeuble qu'ils habitent, avec à leurs charges tous les frais qui pourraient découler de dommâges constatés à l'encontre du syndicat de copropriétaires, une parabole ''privative''. Cordialement,
- Notre bâtiment est en forme de "L" avec 2 entrées. Pour éviter une déperdition du signal, nous avons préféré mettre 2 paraboles pour chaque entrées mais une seule antenne Hertzienne. En prévision de la TNT et afin de ne pas faire revenir inutilement la société, nous nous sommes équipés en prévision de la TNT (inch'allah !) - Un petit plus, nous avons souhaité que les tuiles où passe la mât soient de la même couleur que notre toiture. - En prévision du mauvais temps, nous avons demandé des renforts. C'est un étrier qui maintient le mât et qui s'arrime à la toiture. Du coup, le mât ne bouge pas par rapport à d'autres résidences.. (Je suis sur Cergy-Pontoise dans le Val-d'Oise, dept 95).
C'est un investissement énorme!!!!! Je ne suis pas prêt a payer pour tout cela étant donner les avancées très rapide de ces technologie. Tout le monde a payer l'installation de tout ça???? et ceux qui ne veule pas de TPS ni de Canalsat il paie pour le hertzien et tout le reste. Un peu salé la note pour voir 6 chaines pas forcement très interressante, non Je crois que j'ai fait mon choix. On va attendre la TNT avant de faire quelques travaux que ce soit.
... MAIS lors du vote de l'A.G. 2001, nous avons autorisé les résidants qui le souhaitent à faire poser, par un professionnel, sur le toit de l'immeuble qu'ils habitent, avec à leurs charges tous les frais qui pourraient découler de dommâges constatés à l'encontre du syndicat de copropriétaires, une parabole ''privative''. Cordialement,
Bonjour à tous !! Kim shamsa pour l'organisme vérificateur je pense qu'il s'agit du COSAEL. Pour votre AG de 2001 pourriez-vous m'indiquer : **comment le syndic a inscrit cette question à l'ordre du jour ? **à quelle majorité a été votée cette question ? **il a été installée une parabole collective pour les seuls intéressés ou plusieurs paraboles ? ** quel fut le coût de l'installation pour chacun des intéressés ?
Merci par avance de ces renseignements dont j'ai besoin pour renseigner des voisins.
L'antenne hertzienne sert a capter les emissions regionales de france 3. Nous sommes environ 70 coproprietaires et le cout a ete de 500 ou 600 frs par lot il faudrait que je verifie.
Bonjour aulde, Avez-vous pu vérifier et me communiquer les renseignements que je vous avais demandés. Ca urge.....
D'autre part, il y a un "truc" qui cloche dans votre installation. Elle n'aurait pas du vous "supprimer" FR3. Pas normal...
C'est un investissement énorme!!!!! Je crois que j'ai fait mon choix. On va attendre la TNT avant de faire quelques travaux que ce soit. Merci quand même pour l'info
Je suis de votre avis Grug, là y'a encore un "truc" : pas possible qu'une installation atteigne un tel prix !!
Pour la TNT vous avez raison d'attendre : plus performant et beaucoup moins cher que le cable et le satellite ; il faut s'équiper d'un "décodeur" de 150 € environ et quelques euros pour adapter l'antenne hertzienne ; lisez bien et même imprimé cet article d'UI :
Nous avons payé 8363,96 eur (54863,95 F) pour installer : [*]2 paraboles avec 2 têtes (pour capter les 2 satellites) [*]1 antenne Hertzienne (UHF, VHF et FM) [*]Equipement TNT (Filtre et ampli) [*]+ connectiques, tubes, commutateurs, disjoncteurs, etc...
- Notre bâtiment est en forme de "L" avec 2 entrées. Pour éviter une déperdition du signal, nous avons préféré mettre 2 paraboles pour chaque entrées mais une seule antenne Hertzienne. En prévision de la TNT et afin de ne pas faire revenir inutilement la société, nous nous sommes équipés en prévision de la TNT (inch'allah !) - Un petit plus, nous avons souhaité que les tuiles où passe la mât soient de la même couleur que notre toiture. - En prévision du mauvais temps, nous avons demandé des renforts. C'est un étrier qui maintient le mât et qui s'arrime à la toiture. Du coup, le mât ne bouge pas par rapport à d'autres résidences.. (Je suis sur Cergy-Pontoise dans le Val-d'Oise, dept 95).
Bonjour fidipat,
A - Combien de lots comprend votre copropriété ? B - Quelle base de répartition a utilisé votre syndic pour le coût individuel de l'installation ?
A - Combien de lots comprend votre copropriété ? B - Quelle base de répartition a utilisé votre syndic pour le coût individuel de l'installation ?
Réponse A : 61 lots Réponse B : Nous n'avons pas utilisé les tantièmes car la mise à disposition des antennes est la même pour tout le monde ainsi que le droit à l'antenne. Cela avait été débattu dans ce forum : une personne ayant un F4 n'use pas plus l'installation TV qu'une personne ayant un F2 !!!
Pour répondre à Grug : Nous avons choisis de mettre à disposition les satellites à tout le monde même pour ceux qui ne veulent que les 6 chaînes car si un seul locataire souhaite recevoir TPS, on est obligé de faire revenir l'installateur. C'est la loi alors pour ne pas avoir de frais supplémentaires, nous avons fait le nécessaire dès le début comme cela on en parle plus. Ainsi si l'on divise l'installation par 61 pour avoir le hertzien + les chaînes des 2 satellites avec une excellente qualité de réception, cela valait le coût. De plus c'était le devis le moins cher. Grug devrait se lancer dans la recherche de devis pour se rendre compte des prix pour une copropriété. Cela va du simple au double sans compter la qualité du matériel. Souvent on vous propose 1 parabole alors qu'il est clair qu'il en fallait 2 pour chaque entrée de notre bâtiment sinon gare à ceux qui payeront pour une moins bonne qualité que d'autres...
Je dirais que finalement c'est résonnable vu le nombre de lot et les produit installés. Mais ce qui ne veulent pas des chaines sat sont avantager lors de l'installation ??? Ils doivent rembourser une partie de l'installation si ils decident de se servire de la reception satellite??? Merci des infos. Serait il possible de me faire parvenir une copie du devis? Vu que l'on a 60 lots cela se rapproche, et se serait interressant de comparer.
Saviez-vous que Canal+ fait une campagne pour installer les copropriétés ENTIEREMENT et GRATUITEMENT pourvu qu'il y ait 1 seul abonné Canal? Cela signifie que le câblage, la parabole, les réglages et tout le reste jusque la prise individuelle sont pris en charge par Canal. Plus besoin de budgétiser quoi que ce soit.
Saviez-vous que Canal+ fait une campagne pour installer les copropriétés ENTIEREMENT et GRATUITEMENT pourvu qu'il y ait 1 seul abonné Canal? Cela signifie que le câblage, la parabole, les réglages et tout le reste jusque la prise individuelle sont pris en charge par Canal. Plus besoin de budgétiser quoi que ce soit.
Il y a certainement d'autre obligation, je vois mal canal prendre toute l'installation a sa charge pour un seul abonnement a 30€, sinon c'est cool.
Saviez-vous que Canal+ fait une campagne pour installer les copropriétés ENTIEREMENT et GRATUITEMENT pourvu qu'il y ait 1 seul abonné Canal? Cela signifie que le câblage, la parabole, les réglages et tout le reste jusque la prise individuelle sont pris en charge par Canal. Plus besoin de budgétiser quoi que ce soit.
Oh !!!! Tourloup,
Où avez-vous vu ça ? Jamais entendu parler. Vous pouvez me préciser, SVP ? Je ne vois pas le rapport entre la parabole et Canal+, mais bon, si vous savez.. Merci par avance.
A - Combien de lots comprend votre copropriété ? B - Quelle base de répartition a utilisé votre syndic pour le coût individuel de l'installation ?
Réponse A : 61 lots Réponse B : Nous n'avons pas utilisé les tantièmes car la mise à disposition des antennes est la même pour tout le monde ainsi que le droit à l'antenne. Cela avait été débattu dans ce forum : une personne ayant un F4 n'use pas plus l'installation TV qu'une personne ayant un F2 !!!
Pour répondre à Grug : Nous avons choisis de mettre à disposition les satellites à tout le monde même pour ceux qui ne veulent que les 6 chaînes car si un seul locataire souhaite recevoir TPS, on est obligé de faire revenir l'installateur. C'est la loi alors pour ne pas avoir de frais supplémentaires, nous avons fait le nécessaire dès le début comme cela on en parle plus. Ainsi si l'on divise l'installation par 61 pour avoir le hertzien + les chaînes des 2 satellites avec une excellente qualité de réception, cela valait le coût. De plus c'était le devis le moins cher. Grug devrait se lancer dans la recherche de devis pour se rendre compte des prix pour une copropriété. Cela va du simple au double sans compter la qualité du matériel. Souvent on vous propose 1 parabole alors qu'il est clair qu'il en fallait 2 pour chaque entrée de notre bâtiment sinon gare à ceux qui payeront pour une moins bonne qualité que d'autres...
Bon courage !
Bonjour fidipat,
Et pourtant le devis d'aulde fait la moitié du vôtre quasiment (?)
Entre temps j'ai regardé les textes se rapportant à ces installations collectives :
Si j'ai bien compris : - tous les lots sont raccordés ? - vous avez divisé le montant de la facture à parts égales entres les 61 lots ? Contribution obligatoire des gens non intéressés.
Alors, dites vous, que ce soit un F4 ou F2 c'est pareil. Et bien non. Il s'agit d'un service collectif et un élément d'équipement commun, donc répartition en application de l'art. 10 de la loi de 1965 :
et cet arrêt concerne l'installation collective. Regardez la dernière phrase pour le raccordement individuel...
MAJORITE : à quelle majorité avez-vous voté cette résolution en AG ? Combien de voix "pour" sur ?? èmes ?
On vous a raconté n'importe quoi. Le droit à l'antenne est individuel. Donc, si un locataire décide ultérieurement de se raccorder à TPS ou autre, il en fait la demande à son bailleur qui, après information du syndic, fait raccorder son appartement puisque les cables sont déjà dans les gaines. Voir arrêt ci-dessus.
Si je me trompe on ne manquera pas de rectifier le tir.
antenne parabolique collective
Forum fermé
Posté - 23 avr. 2004 : 09:21:29
