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Nous venons de signer avec ma compagne un sous-seing privé pour l'acquisition d'un T1bis destiné à la location.
Vu notre manque d'expérience dans l'immobilier, nous avons le sentiment que nous nous sommes un peu fait "balader" par l'agence. Sentiment confirmé car nous avons constaté que cette dernière a "oublié" de nous informer sur certains points. Je souhaiterai posez quelques questions, sûrement basiques, afin d'éclairer ma lanterne :
• J'ai demandé les documents suivants, avant la signature : - PV de la dernière AG de copropriété - relevés de charges de l'année dernière - carnet d'entretien de l'immeuble Je n'ai rien vu pour le moment. J'ai réitéré ma demande mais j'ai peur que l'agence ne fasse la sourde oreille en attendant la fin de la période de rétractation. Si je ne parvient pas à obtenir ces documents, je me retracterai. Existe-t-il un moyen "d'obliger" l'agence (qui est aussi le syndic d'ailleurs) à me les remettre avant cette date, ou le cas échéant de repousser cette date à réception de ces documents ?
• L'agence nous a informé, par oral, qu'il avait été voté les choses suivante : - Mise aux normes de l'ascenceur - Réfection des tuyaux d'eau froide - Refonte des câbles tv Ces travaux ayant été voté avant l'acte bien entendu, qui doit supporter leur coût ? Devra-on supporter une augmentation des charges de copropriété ? Quel sont les éléments (que je doit identifier) qui peuvent amener à une augmentation de ces charges ?
• Y a-t-il un intérêt à consulter le réglement de copropriété avant d'acheter ? Sachant qu'il s'agit d'une résidence de plus de 150 logements, tous pareils, T1bis, essentiellement loués à des étudiants ?
merci d'avance pour votre aide, et aussi pour toutes les infos instructives que j'ai pu récolter sur ces forums.
Post sous-seing
Forum fermé
Posté - 26 avr. 2004 : 10:24:26
