| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
 Posté - 29 avr. 2004 : 19:35:50
|
Je suis propriétaire d'un petit immeuble à usage locatif en Province avec 5 appartements, donc 5 locataires.
Entre 2001 et 2002 j'ai été "victime" de "petits" dégâts des eaux dans les parties communes, provoqués par mes locataires.
La convention CIDRE a fait que j'ai été remboursé (au total 1636,26€ TTC pour 4 sinistres).
Aujourd'hui mon assureur m'impose une franchise dégâts des eaux égale à 0.6 fois l'équivalent euro de l'indice FNB, soit 0,6x640,50 = 384,30 € par sinistre.
C'est d'autant plus inacceptable que j'ai toujours été le sinistré dans les 4 cas et mon assureur me pénalise.
J'ai consulté d'autres assureurs, et c'est à chaque foid le même refain sur la convention CIDRE.
Je pense que la renonciation de recours est attaquable car inique, le sinistré devenant le pénalisé et le sinistreur déresponsabilisé.
Quelqu'un connaît-il une associatio n de propriétaires qui ait attaqué la convention CIDRE ?
Jacquou
|
|
Signaler un abus
|
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
|
|
Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 10:59:41
|
D"accord avec vous Maryne.
Une action individuelle n'ayant aucune chance d'aboutir, n' y a-t-il pas des personnes concernées qui se sont regroupées en association, ou bien une association de propriétaires déjà existante qui pourrait travailler le sujet ?
Jacquou |
Signaler un abus  |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 11:56:34
|
Je suis heureuse que vous posions la question , car je viens d'apprendre que ma copropriétée est dans le même cas . Une personne a un robinet qui a laché sous son évier. Cela a coulé 3 jours ( elle, absente). Les dégâts sont considérables - 5 appartements touchés , les parties communes inondées aussi mais en fin de compte , les moindres. ET voici que le Syndic nous annonce et d'un, l'addition du coût de réparation pour chaque appart. et de deux, nous signale que la prime d'assurance va donc monter en flèche . Ceci dans le cadre de la convention CIDRE
En conclusion , la "fautive" a eu le plancher de son appart refait ainsi que les peintures des murs , plus bien sûr les 4 autres appartements . Tout ceci AUX FRAIS DE LA COPROPRIETE ; Mais à quoi servent les asssurances !
Je suis entierement d'accord avec Jacquou. Et refenons-nous un appart propre et neuf , youpie !!! 
LN |
| Signaler un abus |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 14:51:10
|
Attention, si les dégâts, pour chacun des appartements sinistrés individuellement et/ou pour les parties communes seules sont > à 1.600 € HT, la convention CIDRE ne joue plus.
C'est l'assureur du responsable qui sera appelé en recours par l'assuré du sinsitré.
La convention CIDRE de non-recours ne jouera que pour les propriétaires ou occupants dont les sinistres ont été < à 1 600 € HT.
ça dépend donc ce que vous appelez "dégâts considérables". Vous devriez, avec le syndicat des copropriétaires, mettre le nez dans le dossier du syndic pour voir si vous ne vous faîtes pas entourlouper.
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
zoubazou
Contributeur senior
75 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 18:50:11
|
BONJOUR,
JE NE PEUX REPONDRE A CE VASTE SUJET. TOUJOURS EST-IL, QUAND LE
CIDRE EST TIRé,IL FAUT LE BOIRE.
ZOBAZOU |
| Signaler un abus |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 19:59:50
|
Citation :
Initialment entrer par zoubazou
BONJOUR,
JE NE PEUX REPONDRE A CE VASTE SUJET. TOUJOURS EST-IL, QUAND LE
CIDRE EST TIRé,IL FAUT LE BOIRE.
ZOBAZOU
En l'occurrence, il est bien bouché !
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 30 avr. 2004 : 20:03:32
|
En tout état de cause, le sujet n'ayant pas l'air d'avoir beaucoup de succès, je vais aller voir du côté de l'UNPI...
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
|
|
jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 01 mai 2004 : 11:34:07
|
Citation :
Initialment entrer par lnsacorh
c'est quoi l'UNPI ? www.UNPI.fr ? ou .org ?
LN
C'est l'Union Nationale des Propriétaites Immobiliers, apparemment seul syndicat représentatif défendant les intérêts des propriétaires-bailleurs. Il y a quasiment une délégation par département
Site : http://www.unpi.org
Je n'en suis pas encore adhérent mais ça me tente.
Si quelqu'un a des tuyaux sur leur efficacité, merci.
Jacquou |
| Signaler un abus |
|
|
lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 16 mai 2004 : 22:39:10
|
Comment se fait-il que les universinautes nous aient oubliés ?
Help, help me  
LN |
| Signaler un abus |
|
|
universimmo
Administrateur
3522 réponses |
Posté - 17 mai 2004 : 17:31:18
|
Si le problème posé est l'impact de la convention CIDRE sur la tarification des assurances d'immeubles et les augmentations de primes, la réalité est beaucoup plus complexe : en réalité, le niveauy des primes de ces assurances dépend d'une combinaison des facteurs suivants :
- les garanties du contrat, et sa tarification concurrentielle ou non,
- la qualité du courtier et de l'agent qui le propose,
- la sinistralité globale du parc immobilier assuré par ce courtier ou agent,
- l'intelligence du comportement du syndic qui ne doit pas déclarer les sinistres qui ne touchent pas les parties communes (beaucoup le font pensant se "couvrir" et en profitant pour prendre des honoraires : en fait non seulement c'est inutile, mais cela "plombe" la sinistralité de l'immeuble car chaque sinistre déclaré est ouvert avec une provision forfaitaire qui n'est annulée que plusieurs mois plus tard quand le dossier est classé sans suite ; pendant ce temps, il dégrade le rapport "sinistres à primes" !)
La convention CIDRE a des effets compensés et influe peu sur ce processus...
|
| Signaler un abus |
|
|
DU31
Pilier de forums
1284 réponses |
Posté - 17 mai 2004 : 21:04:24
|
Bonsoir à tous,
Je vous joints ce lien où il est indiqué : "Le dégât des eaux entrant dans le cadre de la convention Cidre n'entraîne pas de paiement de franchise" .Tout en bas de la page et § Plus ou moins de 1600 € de dégâts ?
http://www.mon-immeuble.com/dossierdegatdeseaux.htm
A bientôt.........
 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Dégâts des eaux et convention CIDRE
Forum fermé
