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J' ai acheté en Decembre 2003 un appartement F1 à rénover à Epinal. Il était entendu avec l' agence que les charges etaient de 200 euros/an et qu' il n' y avait pas de travaux prévus, ce qui a été mentionné sur le bon de visite. L' agence est elle meme syndic de coprio, donc les infos devaient etre precises. A récéption du 1er appel de charge, je me rends compte que les charges annuelles ne sont pas de 200 euros, mais de 300 euros/an. De plus, des travaux de réparation des interphones sont facturés à hauteur de 219 euros, correspondant à ma part pour, selon les explications de l' agence, des dégradations sur le bloc d' interphone à l' entrée de l' immeuble. L' immeuble n' est il pas assuré contre de genre de dégradations ?? Pour finir, lors de la lettre de convocation à l' assemblée générale de l' immeuble, je remarque qu' un joli ravalement de facade est à l' ordre du jour. Avec les conséquences que cela entraine ... Qui peux m' aider ?
Avez vous demandé à votre syndic comment il explique les différences par rapport aux renseignements qui vous ont été donnés lors de l'achat. Pour ce qui est du ravalement vous n'étes pas obligé ,vous et les autres copropriétaires de voter pour, à moins d'y être obligé par un arrété municipal.Le cas échéant de quand date t'il
Ici, les réactions aux question de Denis 88 sont curieuses !
C'est vrai qu'il n'est pas obligé de voter le ravalement et les autres copropriétaires non plus mais si la question est à l'ordre du jour il y a peut être une raison ? Vous ne croyez pas ?
Si la façade est sale, voire croulante, celà doit bien se voir. Et il faudra bien lui donner un coup de torchette.
A l'acquisition il faut se méfier terriblement et on ne répétera jamais assez que c'est à la phase du "compromis" que l'information devrait être plus réglementée. On va râler après une nouvelle réglementation éventuelle. C'est peu plaisant mais si vendeurs et les agents immobiliers y mettaient un peu du leur, on pourrait s'en tenir aux quelques lignes du Code civil sur la bonne foi et l'obligation de renseignement.
Differentavec Syndic / Travaux
Forum fermé
Posté - 01 mai 2004 : 14:56:25
