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Je suis passée directement avec le propriétaire pour une location d'un appartement. Ce dernier doit avoir un mandat de gestion avec l'agence qui s'est occupé de notre dossier et de la réducton du bail. De plus dans le bail rien ne mentionne que le propriétaire est mendaté par l'agence. Seul figure son nom en en-tête. Pensez-vous que cette agence puisse nous dire qu'on est lié à elle ?
Je me suis fait reprendre sur le même sujet, la réponse a donc déjà été donnée. Il semblerait qu'en cours de bail si le propriétaire donne mandat de gestion à une agence puisque ce n'est pas inscrit sur le bail, il doive vous faire signer un avenant.
Si l'on récapitule vos deux post. D'ailleurs pourquoi en ouvrir un second et ne pas poursuivre sur le post initial ?
Vous avez visité un logement avec le propriétaire.
La rédaction du bail a été effectuée par une agence.
Y-a-t-il eu un état des lieux d'effectué, et par qui ?
C'est donc le propriétaire qui a trouvé le locataire. Vous n'aviez rien signé avec l'agence avant la signature du bail.
Dans le pire des cas, l'agence pourrait vous demander des frais liés à la rédaction du bail et c'est tout. En aucun cas des frais de recherche de logement qui sont inclus dans "les frais d'agence" ne peuvent vous être demandés.
Vous n'êtes liés à l'agence que par le fait que vous paierez les loyers auprès d'elle et qu'elle percevra sur ces sommes le pourcentage prévu dans son contrat avec le propriétaire (8/10 %)
Pour l'état des lieux, vous n'êtes tenu d'en payer la moitié que s'il est effectué par un huissier.(1)
(1) pour les universinautes seulement : dans ce cas je ne vous souhaite pas un émule de zoubabou. Mais là, c'est totalement hors sujet et uniquement pour
Vous avez reçu le bail à signer, c'est ce que vous écrivez sur votre autre post.
Sur le bail il est indiqué ou les loyers sont portables. à l'agence je suppose, car si c'est auprès du propriétaire, quel est l'intérêt de l'agence dans cette affaire!!!!
Ne payez pas les 490 €.
Quant à vous dire à combien peuvent être estimés les frais de rédaction de bail et de constitution du dossier, je ne suis pas spécialiste. Disons que si c'était pour moi, je n'accepterai que difficilement de donner plus de 50 €,surtout que l'on vous a adressé le bail à signer, sauf à m'apporter des justificatifs du temps horaire passé sur mon dossier.
L'agence n'a qu'à se retourner vers le propriétaire.
Lien avec une agence
Forum fermé
Posté - 02 mai 2004 : 09:06:28
