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l'agence avec laquelle nous sommes en contact pour la location d'une maison nous propose le deal suivant (à l'oral uniquement pour le moment): - soit nous versons 2 mois de loyer en dépot de garantie - soit nous proposons une caution
à première vue, la 2è solution paraissait attractive, mais je me pose des questions sur l'engagement exact de la caution, et en particulier que se passerait-il en fin de location si nous étions en litige avec l'agence sur d'éventuels dégâts; est ce que l'agence se retournerait contre notre caution ? y-aurait-il un montant maxi (au moins avec le dépôt de garantie, on ne peut pas perdre plus) ? de plus, sachant qu'ils demandent un justificatif de revenus de la caution, n'est ce pas un moyen détourné d'avoir une raison supplémentaire de refuser une candidature. bref, je me demande quels sont les avantages et inconvénients des 2 formules pour chacun des intervenants, à savoir l'agence/le propriétaire, la caution et nous les locataires
Sachez qu'avec le marche actuel, de nombreux bailleurs demandent maintenant 2 mois de DEPOT DE GARANTIE en plus d'une CAUTION (a moins que vous ne puissiez tous les 2 prouver que vous avez largement les moyens de payer un loyer). Cela se fait couramment pour des jeunes ou des etudiants.
Citation :est ce que l'agence se retournerait contre notre caution ? y-aurait-il un montant maxi
Oui bien sur, la caution est contactee immediatement en cas de defaillance du locataire. Pas de montant maxi ! si deteriorations prouvees et reclamees, alors le bailleur demandera a la caution de payer a votre place.
Citation :sachant qu'ils demandent un justificatif de revenus de la caution, n'est ce pas un moyen détourné d'avoir une raison supplémentaire de refuser une candidature.
ca c'est normal, il faut que le bailleur s'assure que la caution a les moyens de payer !
Je ne sais pas quel age vous avez ni quelle situation professionelle, mais si vous ne voulez pas vous brouiller avec famille ou amis tres proches, choississez les 2 mois de depot de garantie.
dépôt de garantie/caution
Forum fermé
Posté - 05 mai 2004 : 14:42:37
