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je m'explique, l'agence par laquelle j'ai loué un appartement (foncia) a très mauvaise réputation là où j'habite. Elle passe par une société spécialisée pour rédiger un EDL de sortie. Or, il semblerait que la personne qui redige l'EDL ne donne pas un exemplaire de celui-ci de suite au locataire. Il pretexte une photocopie qui sera envoyée par la suite. Cela a posé de nombreux problèmes (je me suis renseigné mais trop tard l'EDL est après demain). Je me pose plusieurs questions :
- suis je dans mon droit de l'exiger immédiatement (un exemplaire bien sur)?
- si les annotations ne me conviennent pas dois-je le signer ? (normalement non mais dans ce cas dois-je remettre les clés)
J'ai cherché sur le forum mais je trouve que ce sujet reste vague. Il semblerait que l'huissier permet d'anticiper un éventuel problème si l'on s'y prends à l'avance (mais cela est cher) mais au moment où la contestation intervient que peut on faire ? il est trop tard pour faire appel à lui car je pense qu'il faut rendre les clés (sous peine de payer des jours de loyers en plus). J'avoue que je me sens un peu désemparé. Merci d'avance pour toute réponse.
1. Prenez des photos avant de rendre l'appartement. Empruntez un appareil numérique si vous n'en avez pas, vous pouvez faire des dizaines de photos et ne retenir que les plus parlantes.
2. Faites-vous assister par un ou deux témoins de votre choix et demandez-leur d'ouvrir grand leurs oreilles et de fermer leur bouche.
3. Emmenez un bloc notes et notez au fur et à mesure tout ce qui sera reporté sur l'EDL.
4. Avant que vous ne signiez ce papier, relisez-le et portez vos propres annotations.
5. Votre loyer est dû jusqu'au dernier jour du bail, m$ême si vous rendez les clés avant, sauf relocation bien entendu.
Vous pouvez bien sûr demander un double sur place, mais pour le cas où il ne vous serait pas remis, le fait d'être accompagnée sera une garantie de plus pour vous. Un proverbe alsacien dit que couture double tient mieux. Vous n'avez pas besoin de certifier les photos, ni vous imaginer le pire à venir. Il n'y a aucune raison que votre EDL se passe mal. Rendez un appartement propre et dans un état aussi bon ou mauvais que vous l'avez reçu. Et tenez-nous au courant.
Hors sujet : J'ai ouïe dire qu'il existait sur le amrché des scanners de poche. Quelqu'un connait-il ? Ce serait rûdement pratique pour enregistrer sur place des documents que l'on ne peut avoir de suite, par exemple un EDL, ou copies des justificatifs de charges que l'on va consulter, ceci pour ce qui est du domaine immobilier.
Après l'EDL, accompagnez la personne de FONCIA à l'agence et elle vous fera tout de suite des photocopies. Ou mieux, allez avec elle au bureau de tabac, pharmacie ou libraire près de chez vous où vous pourrez faire des photocopies.
merci beaucoup, c'est pas mal le coup du scanner je vous tiens au courant de ce qui se passe. Le locataire suivant va faire son EDL d'entrée en même temps. On va voir...
Refus de donner un EDL de sortie lors de sa redact
Forum fermé
Posté - 27 mai 2004 : 11:30:23
