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J'envisage d'acheter un appartement qui est actuellement loué à un couple avec enfant. Apparemment , ces locataires n'ont pas les moyens d'acheter cet appartement puisque le proprietaire leur a proposé la vente en premier comme veut la loi . Le bail prend fin dans 1 an cad en Juin 2005 . Si j'achète cet appartement , je souhaite le récupérer après la fin de ce bail ( j'enverrai une lettre avec AR 6 mois avant l'expiration du bail aux locataires) , d'y habiter et d' en faire ma résidence principale.
J'ai rencontré ces locataires lors de la visite et ils m'ont l'air pas super coopératifs ( ils ont refusé pendant des mois de laisser l'agence immobilère à faire une visite) . J'ai peur en fait qu'à la fin du bail , ils ne partent pas de l'appartement et que je me retrouve en contentieux pendant des années . Ma crainte est d'autant plus justifiée que le loyer de cet appartement que paie ces locataires est extrêment bas et je ne pense pas qu'ils puissent trouver le même loyer dans le quartier pour la surface qu'ils occupent !!
J'aimerais savoir quels sont les risques que j'aurais à faire cet achat ? et quels sont mes recours pour récupérer l'appartement si les locataires ne partent pas à la fin du bail et surtout combien de temps ça va prendre ( j'ai entendu que certains propriètaires ont subi 2 ans de contentieux )
Merci d'avance pour vos conseils et vos expériences dans ce domaine
Récupération d'un appartement loué
Forum fermé
Posté - 02 juin 2004 : 20:38:13
