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veheff
Contributeur vétéran
136 réponses |
 Posté - 09 juin 2004 : 15:21:53
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bonjour a toutes et tous..
oui, je sais il fait beau et chaud...
mais...
en cas de chauffage en panne (ou eau chaude) : qui les résidents doivent ils prévenir ? le syndic ? le CS ? le chauffagiste ?
meeeercii !!
a bientot !
veheff
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 juin 2004 : 16:48:00
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| A 1ere vue, je dirais le CS qui se charge de prevenir le syndic. Mais peut-etre y a t-il un formalisme a respecter ? |
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DU31
Pilier de forums
1284 réponses |
Posté - 10 juin 2004 : 02:57:14
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Vous prévenez le Pdt. du conseil syndical. S'il ne bouge pas, vous lui envoyez un courrier RAR avec copie au syndic ou inversement.
Le résultat est qu'il faut que ça bouge.
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veheff
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 10 juin 2004 : 09:18:09
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 hihi ! c'est moi la Pdte du CS...
en fait je dois me prévenir de quoi exactement ?
et pour que je fasse quoi ensuite ?
--> que je prévienne qui ? le chauffagiste ou le syndic ?
(sisi : ma question est sérieuse)
j'ai eu par ailleurs un message clair disant :
Citation :
Le syndic est votre mandataire et à ce titre doit s'occuoer de tout ce qui concerne
le fonctionnement de votre copropriété.Dans ces conditions il doit alerter le
chauffagiste.
Le conseil syndical n'a, en la matière
aucun pouvoir de décision.Mais il doit être informé de la situation.Au demeurant il
doit controler si le syndic fait bien ce qu'il a à faire.
ce qui me parait la bonne démarche et que je vais suivre..
mais traditionnellement, le grane partie du CS etant sur place et se rendant compte "en temps réel" des problèmes de chauffage et d'eau chaude, nous prévenons le chauffagiste, afin de nous éviter quelques lourdeurs administratives entre syndic et chauffagiste, afin de ne pas etre privés d'eau chaude 3 jours le temps que tout le monde bouge...
simplement je voulais savoir quelles sont légalement les responsabilités des uns et des autres (il y a la théorie et il y a la pratique....)
bonne journee
veheff |
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veheff
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 10 juin 2004 : 14:34:06
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suite de l'affaire du chauffage !!
lettre du syndic ce matin diffusant le numero d'urgence du chauffagiste (un portable que le technicien d'astreinte garde avec lui)à TOUS les co propriétaires..
!
kk 'en pensez vous ???
veheff |
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DU31
Pilier de forums
1284 réponses |
Posté - 11 juin 2004 : 00:14:41
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Bonsoir véheff,
Vous avez un chauffage collectif ? La chaufferie est-elle en télésurveillance ?
Votre rôle de CS et a fortiori de Présidente est prépondérant. Vous devez examiner tous les contrats des prestataires.
Quand problème, organisez une réunion avec le prestataire et le syndic. Passez au peigne fin le contrat. Et vous allez trouver des clauses d'obligations contractuelles entraînant des pénalités, contractuelles également, pour défaut de prestations.
Me suis-je bien fait comprendre ? Alors foncez !!
Le syndic n'a pas à se décharger de son boulot sur les copropriétaires qui le payent, pour justement, être déchargés de ce genre de boulot. C'est à lui de contrôler l'application des termes d'un contrat, de la prestation rendue et vous avez le devoir de contrôler la gestion du syndic.
A bientôt.....
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veheff
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 11 juin 2004 : 10:58:59
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merci pour cette réponse précise...
j'ai eu le bon réflexe : j'ai téléphoné au chauffagiste qui va m'envoyer une copie du contrat.
il n'y a pas de télésurveillance, mais nous sommes 3 à avoir le numero d'astreinte et téléphoner quand il y a un problème d'eau chaude ou chauffage.
ca a toujours fonctionné à merveille (disons qu'on shunte le syndic qui met quelques jours a réagir, et c'est pour ca qu'on s'etait entendus avec le chauffagiste ... pour ravoir de l'eau chaude le plus vite possible. !! pour notre propre confort.)
mais le chauffagiste n'est pas du tout d'accord pour que le syndic diffuse le numero d'astreinte a tout le monde et n'importe qui !!! (jj'ai vérifié auprès du chauffagiste !)
(et je le comprend le pauvre.. )
j'ai donc fait une lettre ce matin au chauffagiste pour l'assurer que la circulaire du syndic diffusant le numero d'astreinte n'emanait ... que de lui !
j'en ferai une autres aux co prop pour qu'ils n'utilisent pas le numero d'astreinte et procèdent comme d'hab (prévenir le syndic ou le CS) et qu'on n'est pas associés à cette circulaire
qu'en pensez vous ??
merci !!
veheff |
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chauffage en panne : qui prévenir ?
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