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Surface utile = surface considérée comme non habitable. Par exemple: Une hauteur sous plafond inférieure à 1m80, un garage, une dépendance, un véranda non chauffée (là, pas sûr)... Etc etc
Citation :SU La surface utile brute (SUB) est égale à la SHON déduction faite de : - les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends - circulations verticales, pour les parties non déduites dans la SHON
SHON La SHON s'obtient à partir de la S.H.O.B en opérant un certain nombre de déductions : principalement sont déduits les sous-sols et combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, en fonction des hauteurs sous-plafond, de l'affectation et de la consistance des locaux ; les toitures-terrasses, balcons loggias et surfaces non closes du RDC ; les aires de stationnement , une déduction forfaitaire de 5% liée à l'isolation des locaux à usage d'habitation ainsi que certains bâtiments des exploitations agricoles .
SHOB Surface de plancher globale égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction. Ces surfaces sont calculées à partir du nu extérieur des murs de façade et englobent tous les murs (façades, refends, cloisons …). Sont compris dans la SHOB : les rez-de-chaussée et étages, tous les niveaux intermédiaires (mezzanines et galeries), les combles et sous-sols, les toitures terrasses (accessibles ou non). Voir R 112-2 (Code de l'urbanisme) et circulaire du 12 novembre 1990.
Pour les 50 m², on peut penser qu'il s'agit de la surface "carrez". Voir avec le vendeur ce qu'il met derrière ces deux surfaces.
Surface Utile
Forum fermé
Posté - 09 juin 2004 : 18:27:16
