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julie33700
Contributeur débutant
10 réponses |
 Posté - 15 juin 2004 : 10:29:38
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Bonjour,
Nous quittons notre loyer au 1er sept 2004. Il ya de ça 4 mois nous avions des fuites d'eau auniveau de l'entrée, nous nous sommes rendu compte que c'était l'eau de la salle de bain qui s'infiltrait par les joints. Nous n'avons pas alerté le proprio car il n'est pas commonde. Nous avons changé tout le carrelage et on l'a monté au dessus du pommeau de douche.
Quand on l'a appelé pour lui annoncer qu'on quitté l'appart on lui a expliqué les soucis que nous avions eu et il nous a répondu que c'était de l'entretien de faire les réparations donc que nous avions bien fait de tout payer. Et il nous a demandé si le carrelage était dans les même tons.
Est ce que c'était à lui de payer ou est ce que c'était à nous ?
Merci d'avance pour toutes vos réponses.
jb
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 10:52:16
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Ce n'est pas en changeant le carrelage que vous réglez ces problèmes de fuites ou d'infiltration, voyons ! Ca doit toujours fuir en dessous de votre beau carrelage et sympa pour le suivant 
Vous auriez du faire une declaration de degat des eaux a votre assurance (dans les 5 jours de la "découverte") et apr`ss expertise et découverte de l'origine des problèmes, on change ce qui a été endommagé ! c'est l'assurance qui prend en charge les dégats. Et maintenant c'est trop tard.
Vous dites que votre proprio n'est pas commode mais je comprends un peu pourquoi !!! |
Edité par - Joulia le 15 juin 2004 10:53:51 |
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julie33700
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 13:56:38
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Non justement ça ne fuit plus pour information et pour le dégats des eaux l'assurance rembourse les dégats des eaux mais pas la cause c'était au loctaire ou au propriétaire de faire les réparations pour éviter le dégats des eaux.
C'est une des nombreuses suptilitées du code des assurances.
Et un propriétaire qui accepte de faire des réparations si vous acceptez de les faire vous même et que vous déduisiez les fournitures de votre loyer vous appelez ça comment ?
Et moi les huissiers, les avocats pas pour moi le temps que ça passe au tribunal vous avez le temps de crever dans l'appart. la justice et les lois c'est bien mais beaucoup trop long et le moral ne suit pas toujours.
Merci quand même pour cette réponse qui m'avance beaucoup.
jb |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 14:31:37
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Citation :
Est ce que c'était à lui de payer ou est ce que c'était à nous ?
julie, quand bien même ce n'était pas à vous de payer, le fait que vous ayez effectué les travaux sans obtenir préalablement l'accord de votre propriétaire, vous ne pouvez plus rien lui demander. Lorsque vous mettez votre voiture en révision au garage, vous signez une feuille de travaux avant toute intervention, le garagiste ne vous change pas d'office les pneus s'il les trouve usés.
cyvonne |
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julie33700
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 15:00:35
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Je suis toute à fait d'accord que maintenant c'est fait c'est fait j'en suis concsiente mais un peu de bonne foi, de reconnaissance et un merci quand même c'est pas la mort. je suis révoltée par le manque de politesse de gens de nos jours. et je crains le pire pour l'état des lieux.
Mais ça fait du bien de parler et de lacher ce qu'on a sur le coeur.
Merci
jb |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 16:50:05
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Citation :
mais un peu de bonne foi, de reconnaissance et un merci quand même c'est pas la mort.
Pour certains c'est pire que la mort julie. J'espère que la prochaine fois vous tomberez sur un bailleur sympa. Mais oui cela existe.
cyvonne |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 17:08:11
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Et les locataires lorsque vous leur donnez plus que les prestations marquées au contrat ne vous disent jamais merci non plus.
Maryne |
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julie33700
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 18:17:11
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Maryne,
Qu'est ce que vous entendez par donner plus de prestations prévues que le contrat ?
jb |
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julie33700
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 18:22:15
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Une autre question comment est ce que vous vous gérez les vistes lorsque votre locataire est encore dans les lieux car en ce moment j'ai 3 vistes tous les soirs.
Merci pour votre réponse
jb |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 15 juin 2004 : 19:52:04
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Le locataire ne peut s'opposer aux visites pour relocation du moment qu'elles ont lieu un maximum de deux heures par jour ouvrable, créneau horaire à négocier en fonction des disponibilités de chacun.
Maryne |
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Changement de carrelage pour cause de fuite
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