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salut a tous voila mon probleme j'ai acheté un appartement que je compte garder comme residence principale mon taux d'endettement est a 27% mais voila je souhaite acheter un nouvelle appartement pour le louer a une personne de ma famille qui y resterait 10 ans au environ de 6OO.000 francs interet compris mais le probleme j'aurai tres peu d'apport (30.OOO FR)et mon taux d'endettement etant quasiment au plafond ca deviend serre. Pensez vous que mon banquier peut comprendre que les loyer me serviront a payer mes traites de credit et ainsi m'accorder le pret??? a votre avis. Merci et désolé si ma question vous parait niaise je débute merci
La question est loin d'être niaise. Dans l'absolu, le banquier dit Niet . Cela se négocie . Si votre banquier vous connait bien, s'il sait que vous êtes bon client, s'il sait que vos revenus principaux (autres que ceux de ce loyer potentiel) sont stable, certains et avec hausse garantie, si votre résidence principale est un bien fiable (bon quartier, facile à revendre), si vous projetez d'acheter un bien fiable, si votre résidence principale est déjà bien garantie (pas d'hypothèque), si vo us avez déjà remboursé un bon paquet d'années d'emprunt de votre résidence principale;
il commencera à vous écouter et si vous lui parlez bien, il vous suivra .
J'ajoute que certaines banques sont plus ouvertes que d'autres à l'investissement immobilier. N'hésitez pas à en consulter plusieurs. En plus, vous pourrez comparez les échéances et les conditions des prêts.
probleme taux d'endettement
Forum fermé
Posté - 16 juin 2004 : 20:42:59
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