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jeanbave
Contributeur vétéran
116 réponses |
 Posté - 22 juin 2004 : 09:31:50
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Bonjour,
Je viens de recevoir 1 offre de la banque pour 1 emprunt de 140000 euros:
taux:3.5
duree 25 ans
interet:70288 euros
frais de dossier:1400 euros
frais d'assurance:21000 euros
cout total:92692 euros
teg:4.6
Je ne suis pas mecontent de cette offre mais les frais d'assurance me paraissent un peu eleve?Qu'en pensez-vous?
2eme question:Est-il normal pour 1 banque d'inclure 1 close precisant que l'emprunteur devra rembourser l'integralite de la somme s'il ne depose plus ses revenus a la banque?Merci pr vos reponses
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dmichaux
Contributeur senior
76 réponses |
Posté - 22 juin 2004 : 12:13:25
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1ère question
70 euros par mois pour assurance.
C'est quoi comme assurance?
100%
une/deux personne(s)?
décès/invalidité?
Cela me semble bcp.
2ème question
Cela n'est pas obligatoire mais la banque peut demander la "domiciliation du salaire" cad que vos salaires soient versés sur un compte de la banque.
Cela équivaut à une garantie (comme une hypotèque).
Si la garantie disparait, il faut rembourser l'intégralité de la somme.
Vous pouvez négocier ce point mais certaines banques l'imposent.
Moi, je n'ai pas cette clause.
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gdr
Contributeur senior
77 réponses |
Posté - 22 juin 2004 : 14:33:37
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Le taux est il fixe ou révisable ? à 3,5% il semble être révisable, ce qui est peut-être pas très conseillé sur une durée aussi longue ... Est-il capé, (augmentation maximale) et de combien ?
Les intérêts et les frais de dossier me paraissent excessif ! (les frais d'assurance dépendent aussi de votre age et de votre santé).
De quelle banque s'agit-il ?
N'oubliez pas qu'un crédit se négocie, surtout si vous domiciliez vos revenus dans cette banque pour 25 ans : en gros, c'est aussi pour eux une opération d'acquisition de comptes.
Si vous en avez le temps, n'hésitez pas à visiter mini 3 à 5 organismes bancaires en + du votre.
Bon courage ! |
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jeanbave
Contributeur vétéran
116 réponses |
Posté - 22 juin 2004 : 21:55:02
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| Merci pour les reponses,c'est 1 credit a taux fixe pr 2 personnes,je ne sais pas encore ce que l'assurance couvre exactement.La banque est bpm.Est-ce que 4.6 teg n'est pas 1 bon taux meme si l'assurance et frais de dossier 1 peu eleve? |
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DAMSAMBOISE
Pilier de forums
242 réponses |
Posté - 02 juil. 2004 : 09:51:36
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sur une durée si longue, c'est un taux fixe intéressant. Je pense qu'il dépend de votre opération totale : est-ce que le prêt finance 100 % de votre acquisition ou seulement une partie ?
Sachez que ce taux n'est réellement intéressant que si vous financez à 100%.
Je ne connais pas cette banque bpm ? Etes-vous sûre de celle-ci ?
Pensez également à la délégation d'assurance pour réduire le coût de votre prêt.
DAMSAMBOISE |
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jeanbave
Contributeur vétéran
116 réponses |
Posté - 02 juil. 2004 : 10:18:27
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Bonjour,
BPM=Banque Populaire du Midi,ce n'est pas 1 emprunt a 100%,j'apporte 20000 euros 160000-20000=credit140000,en ce qui concerne l'assurance,je ne suis pas sur que l'offre tienne tjrs si je vais voir ailleurs! |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
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