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piero
Contributeur actif

27 réponses

Posté - 24 juin 2004 :  15:03:38  Voir le profil
la loi indique que l'on ne peut céder une partie commune. celle-ci doit devenir partie privative pour être vendue. soit;
il y a des combles surplombant mon appartement, je souhaite les annexer. le geomètre me dit qu'il ne peut en faire un lot car la hauteur est inférieur à 1,20m, donc inhabitable. dès lors, je ne peux acheter.
quelles sont les solutions? me les attribuer (jouissance exclusive)en demandant l'autorisation à la copropriété? (dans ce cas, à quelle majorité?)
sans demander?
si refus au motif que cela valorise mon appart, sans contre-partie pour les autres, quelles sont les solutions? (à noter que ces combles n'ont aucune utilité pour personne)
merci de votre aide
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mathi
Pilier de forums

2092 réponses

Posté - 24 juin 2004 :  19:34:39  Voir le profil
Piero regardez
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=12888
http://www.universimmo.com/actu/uniactu00x.asp?Article_Code=222
Cordialement

math
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piero
Contributeur actif

27 réponses

Posté - 24 juin 2004 :  20:45:44  Voir le profil
merci, mais je connais ces articles par coeur. il s'agit de combles inhabitables, dites "perdus". certains disent que cela fait partie des parties communes, d'autres disent qu'il n'en est rien car inhabitables, que le code civil stipule que les combles perdus au dessus d'un logement sont acquis de droit.....
bref je ne m'y retrouve pas
je pensais qu'il y avait des juristes experts sur ce site, c'est le moment de se manifester car je ne trouve aucun texte, pour un problème qui me semble assez commun finalement
help!
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mathi
Pilier de forums

2092 réponses

Posté - 24 juin 2004 :  21:44:58  Voir le profil
et bien si il y'a rien il faut un jugement!
il y'a un documment complet à ce sujet sur Universimmo, mais qui est payant à cette adresse:
http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=96
courage

math
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piero
Contributeur actif

27 réponses

Posté - 24 juin 2004 :  22:56:55  Voir le profil
merci math, mais je l'ai déjà acheté, et bien sur il n'est pas fait mention de mon problème. on parle de combles habitables uniquement
mon notaire est muet sur le sujet également, je pense faire appel à un avocat spécialisé en droit de la copro
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