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piero
Contributeur actif
27 réponses |
 Posté - 25 juin 2004 : 15:04:13
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je dis ça simplement parce que j'ai posé certaines questions, probablement délicates (droit de l'AG d'imposer certaines procédures à un copropriétaire, notion de partie commune concernant les combles....) mais je n'ai aucune réponse tangible, alors que je vois briller certains sur des questions redondantes et faciles posées sur ce forum
où sont les experts? 
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 17:39:49
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les experts sont en cabinet privé et non sur un forum, ne serait-ce celui d'universimmo.
Vous ne voulez pas tout de même une consultation gracieuse ?
Ce serait faire de la conccurrence déloyale à vil prix aux notaires, marchands de bien, syndics de copropriété, agents immobiliers, ... |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 17:44:17
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Il me semble, à lire le sujet
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=13414
Que vous ayez eu certaines réponses.
Alors, votre interpellation me paraît quelque peu de mauvais aloi.
Rien de tel pour être sûr d'avoir un expert de bon conseil que de le payer.
Adressez-vous donc à un expert patenté de la copropriété ayant pignon sur rue.
Et, apportez nous les connaissances que vous aurez acquises pour nous en "faire profiter"
Et, pas de quiproquo à mon sujet, je ne me prétends aucunement "expert en quelquechose", aussi ma réflexion n'est-elle en rien liée à une quelconque vexation ressentie ou non.
Simplement il me semble que lorsque l'on s'adresse à un forum, il ne faut pas en attendre une "consultation spécialisée", d'autant que certaines questions nécessitent une connaissance approfondie des tenants et des aboutissants de la copropriété en question.
Christophe |
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piero
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 19:51:04
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c'était une simple provocation
cela dit, j'ai pu lire certaines réponses, sur d'autres sujets, très pertinentes et qui laissaient à penser que des experts s'étaient glissés parmi vous. malheureusement mes questions restent sans réponse, alors qu'elle concernent des problèmes forcément récurrents pour les parisiens
en voici une autre, ne vous fachez pas: une AG de copro peut-elle m'obliger à prendre des sécurités et autres assurances qui ne sont pas nécessaires vu la teneur des travaux? (exemple qui me concerne: on me demande de prendre une dommage-ouvrage pour changer une fenêtre dans mon appartement, avec constat d'huissier et vérification par architecte.....) sachant bien sur qu'il s'agit d'un remplacement standard (même fenêtre, mêmes mesures)..... ça laisse songeur |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 21:57:08
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Piero,
Lisez vote réglement de copropriété et dites nous si les fenêtres sont considérées comme des parties communes.
Si c'est le cas, je veux croire que l'AG puisse vous obliger à prendre ces mesures.
Si ce n'est pas le cas, je ne sais pas.
Prados |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 22:00:16
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Piero,
Et si ma réponse n'est pas, pour vous, digne de celle d'un expert, n'en tenez pas compte, d'autres, sur le forum, apprécieront probablement.
Prados |
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piero
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 25 juin 2004 : 23:46:18
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les fenêtres sont considérées comme parties privatives, cependant, elles ne peuvent être modifiées sans le consentement de l'assemblée générale qui doit veiller à l'harmonie de l'immeuble.
cela implique surement une vérification par le syndic, ce que j'accepte volontier, mais certainement pas une DO ou un huissier. il faut arrêter le délire. d'une part le coût d'une DO est de 4500 euros, alors qu'une fenêtre c'est 500, et d'autre part ce type d'assurance n'est absolument pas destiné à couvrir de genre de changement, mais à être remboursé en cas de problème, sans avoir à rechercher la responsabilité des intervenants dans la pose de la fenêtre (qui sont d'ailleurs couverts par une RC). bref mon assureur était mort de rire. moi beaucoup moins.
et puis comment se déterminent les pouvoirs de l'AG en la matière, jusqu'où peut-elle aller dans cette escalade à l'idiotie, au manque de bon sens et de pragmatisme?
on comprend mieux pourquoi les chinois nous appellent le pays des règlement |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 26 juin 2004 : 01:43:24
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Piero, Citation :
on comprend mieux pourquoi les chinois nous appellent le pays des règlement
Je vous rassure, il n'y a pas que les chinois.
Prados |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 26 juin 2004 : 23:51:01
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Alors Piero
Faut pas les agresser les copains.  On est tous bénévoles avec nos expériences et dans le lot certains en ont plus que d'autres et le mettent au service de ces forums. D'ailleurs j'en profite pour dire que quelquefois on aimerait bien connaitre le résultat du problème exposé, car plusieurs se sont gentiment et bénévolement penchés sur le sujet sans en connaitre l'aboutissant.Quel dommage !
J'ai en mémoire le cas de Memette en 2003 qui nous a bien occupé pendant plusieurs mois. Résultat positivement réussi bien après 6 mois au moins
Mais les services de UI sont professionnels , eux - donc sûrs
N'oubliez pas de les consulter le cas échéant 
LN |
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spoum
Pilier de forums
276 réponses |
Posté - 27 juin 2004 : 02:14:36
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les syndics ouvrent leurs parapluies...
pour installer un climatiseur monobloc j'ai demandé accord en AG , cela consistait à faire pour l'installateur 2 trous de diam 15 cm ; accord obtenu ss réserve -1- d'une assurance speciale travaux -2-de l'accord de l'architecte de l'immeuble
ceci est la version officielle... |
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piero
Contributeur actif
27 réponses |
Posté - 27 juin 2004 : 22:45:20
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effectivement, il faut considérer la version officielle, et celle officieuse.... car il est bien entendu totalement exclu que je souscrive une DO pour des travaux de ce genre. plus on est transparent et clair avec les autres, plus ils essayent de vous abuser, c'est navrant.
ils agissent souvent par méconnaissance, prenant des sécurités qui n'ont pas lieu d'être, pour passer pour des pros auprès d'ignorants dont ma copropriété est hélas bien pourvue |
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zjuto
Pilier de forums
301 réponses |
Posté - 28 juin 2004 : 16:04:22
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Piero,
SVP, Quel est le texte exact de la résolution votée ?
Cordialement.
zjuto |
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Sujet |
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il y a des experts ici???
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