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voilà, j'ai emmanagé dans un logement neuf il y a 3 ans j'ai donné mon préavis car j'ai acheté une maison
Le problème que je risque d'avoir, est que les murs n'étaient pas peints, enfin, seulement avec un après et que ces mêmes murs se salissent beaucoup et sont non lessivables... Peuvent ils me demander de les repeindre sachant que quand j'ai pris l'appart, ils n'y étaient pas...
Autre chose, ils ont eu la bonne idée de mettre de la moquette jaune pâle partout dans les chambres et les couloirs...
Imaginez la couleur du jaune pâle après 3 ans de passage... Peuvent ils m'obliger à changer la moquette qui doit être du bas de gamme...ils sont incapables de me fournir le certificat de qualité...
Ne pas confondre vétusté et crasse, vous avez l'obligation de nettoyer, personnellement je n'ai jamais rendu un logement sale quel que soit l'état dans lequel il m'a été délivré à la location. Evidemment si les moquettes sont de couleur claire et que vous ne les avez jamais entretenues il paraît difficile de les ravoir en une seule fois, de même si les murs ne sont pas lessivables il est préférable de passer une couche de blanc à plafond bon marché, mais enfin je sais que si on me rendait un logement dans l'état que vous décrivez je déduirais la remise en état de propreté sur le dépôt de garantie.
Quelles sont les dégradations imputables au locataire ?
Le vieillissement du logement lié au temps n'est pas imputable au locataire : il est normal par exemple que la peinture ou les moquettes passent, ou que le locataire accroche des cadres aux murs. Pendant la location, le locataire doit entretenir le logement et effectuer les menues réparations ; il ne doit pas effecteur de transformations ou de travaux importants sans l'autorisation du propriétaire.
Le logement doit être remis en l'état où le locataire l'a reçu ; il n'a pas à être remis à neuf.
(...)
Maintenant, comme le dit Maryne, seuls vous et votre propriétaire peuvent apprécier toute la subjectivité de cet état, entre "usage normal" et "dégradation"...
départ - vétusté...
Forum fermé
Posté - 28 juin 2004 : 10:02:17
