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greg67000
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 05 juil. 2004 : 22:09:45
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Bonjour,
Suite à un changement de boulot dans une autre ville(avec demission), j'ai envoyé à mon propriétaire mon préavis de 3 mois (fin du preavis=15-09-04). Suite à une conversation téléphonique, je lui ai dit qu'il pouvait relouer l'appartement dès le 15-07-04. Pour cause de vacances, lui aussi souhaiterait relouer l'appartement au plus vite, et a meme commencer à le faire visiter....
Mon nouveau travail se trouvant assez loin (500 kms de distance), le propriétaire, comme moi même, voulont faire l'etat des lieux de sortie avant le 15/07/04 (l'appartement serait alors vidé de ses meuble et nétoyé pour ce jour là). Cependant, celui-ci veut que je lui remette les clés lors de cet etat des lieux , ce que je comprends.....mais, question :
- suis obligé de payer les 2 mois qui restent alors que je serai à ce moment là, locataire d'un appartement dont je n'aurai plus les clés..et surtout que je n'aurai aucune garantie concernant une eventuelle relocation avant le 15-09-04??
Je pensais au depart lui envoyé en recommandé avec AR quand il aurait retouvé un autre locataire.....si je dois payer les 2 mois tant qu'il n'a pas retrouvé un autre locataire, je n'ai aps envie de lui remettre les clé!!!!
Je vous remercie d'avance pour vos réponses,
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greg67000
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 05 juil. 2004 : 22:16:18
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euh, en relisant mon message : je tiens à preciser pour ma question "que je n'aurai aucune garantie que le propriétaire me previenne réellement de la relocation avant la fin de mon preavis :ce qui lui ferait alors 2 loyer pour un meme appart....je sais je suis pas tres confiant..mias bon, je tiens pas à etre locataire d'un appart reloué !!
merci.
à+ |
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greg67000
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 05 juil. 2004 : 22:18:17
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| eu au lieu de confiant..je voualais dire...je sais je suis mefiant...oulà, il est tant que je prenne des vacances moi!!! |
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Ad-honores
Pilier de forums
3070 réponses |
Posté - 06 juil. 2004 : 18:00:01
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Si vous garder les clés, vous ne pouvez faire l'état des lieux au jour prévu.
Supposez que cet EL soit vierge de toute réparations,puis 2 mois plus tard le bailleur vous informe qu'il a trouvé, par exemple un lavabo cassé. Vous auriez pu revenir, ayant conservé les clés.
De toute façon, la loi prévoit que les clés doivent être remises le jour de la libération des lieux. |
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greg67000
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 06 juil. 2004 : 20:11:56
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oui, je suis d'accord, de leur coté c'est une garantie qu'il n'y ai pas de degradation apres l'etat des liex!!
mais pour moi, qu'elles sont mes garanties pour etre sur que je sois prevenu en cas de relocation???
Si le proprio reloue sans me le dire, je vais continuer à payer le loyer d'un appart qui est reloué!! le proprio peut alors toucher 2 loyers si il ne m'avertit pas (ce serait illegal, mais rien ne me dit qu'il est vraiment honnete!!) |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 07 juil. 2004 : 10:27:08
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Si vous avez gardé les coordonnées du propriétaire ou de l'agence, c'est très simple, faites téléphoner quelqu'un qui se fera passer pour un candidat à la location, c'est une idée comme une autre.
Un ancien voisin peut aussi vous renseigner.
De toutes façons si vous ne remettez pas les clés, cela ne changera rien, vous serez redevables des loyers jusqu'à échéance de votre préavis et des éventuelles dégradations que le bailleur pourra découvrir...
Maryne |
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greg67000
Nouveau Membre
5 réponses |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 07 juil. 2004 : 21:13:50
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De rien, on a toujours besoin d'un plus petit que soi.
Maryne |
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Nerek
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 27 juin 2005 : 17:24:21
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Bonjour,
Je me retrouve dans un cas sensiblement identique à celui ci sauf que je ne suis qu'à 30min en voiture de mon ancien appartement.
Mon préavis se termine le 31 Aout mais j'ai déjà libéré l'appartement.
L'agence a déjà trouvé qq1 pour le reprendre (à priori à partir du 15 Aout). Elle souhaite faire l'état des lieux et récupérer les clés cette semaine...
Je soupconne mes propriétaires de vouloir me faire payer le loyer pendant qu'ils feront des travaux avant l'entrée de la nouvelle locataire (notamment pour metre au norme l'arrivée du gaz et refaire une partie de la plomberie)
Suis je en droit d'exiger un état des lieux et la remise des clés au 14 Aout, juste avant l'entrée de la nouvelle locataire ?
Si je fais l'état des lieux et que je remets mes clés avant le 1er Juillet comme me le demande l'agence :
- Comment me protéger d'une éventuelle dégradation venant après l'état des lieux ? Puisque temps que je paye un loyer, je reste locataire...
- suis obligé de payer un loyer pour un appartement dont l'état des lieux de sortie a été fait et dont je n'ai plus les clés ?
Merci d'avance, |
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rosita
Contributeur senior
60 réponses |
Posté - 27 juin 2005 : 22:31:42
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Nerek :
Une fois l'état des lieux fait, vous n'êtes responsable que de ce qui y est mentionné.
Le fait que vous continuyez à payer le loyer (préavis) ne vous rend pas responsable de ce qui se passe dans l'appartement après la remise des clés. De toutes façons, si le lavabo est cassé après la remise des clés, il n'y aura pas de second état des lieux d'établit avec vous.
On ne peut pas vous forcer à faire l'état des lieux avant la fin de votre préavis (si vous renoncez à l'espoir de récupérer une partie du loyer du préavis, vous pouvez demander à accomplir les formalités de départ (EDL et remise des clés) le dernier jour payé).
Sinon, pour la dernière partie de votre message, vous devez payer le loyer et même les charges pendant la durée du préavis. |
Edité par - rosita le 27 juin 2005 22:33:13 |
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Vincz
Pilier de forums
407 réponses |
Posté - 28 juin 2005 : 04:37:01
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Bonjour Nerek,
Pour faire suite aux propos de Rosita, je vous conseillerais de trouver un arrangement avec le bailleur, si celui-ci compte effectivement réaliser des travaux. Il ne serait pas normal que vous payiez le loyer pendant que les travaux sont faits. En même temps, il est dommage que l'appartement reste vide pendant un mois et demi. Peut-être pourriez-vous couper la poire en deux?
Cordialement,
Vincz |
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etats des lieux sortie/remise clés avt fin preavis
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